Wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung NÄHE U3 Schweglerstraße (300m) - Wien,Fünfhaus

Eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur! Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, auf Wunsch können die Möbel auch entsorgt werden. Zurzeit wird das Dach ausgebaut und im zuge dessen wird ein Lift eingebaut und das Haus generalsaniert. Zum Verkauf gelangt eine helle und zentralbegehbar 2 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im 2. Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 47 m² - Eingangsbereich: Flügeltür - Vorzimmer: mit Fliesen ausgestattet. - Küche: mit Fliesen ausgestattet. (Einbauküche mit Geräten vorhanden) - Wohnzimmer: mit Fischgrätparkett ausgestattet. - Badezimmer: mit schönen Fliesen ausgestattet + Dusche, WC und Waschbecken. (Waschmaschinen-Anschluss ebenfalls vorhanden) - Schlafzimmer: mit Fischgrätparkett ausgestattet. - WC: mit Fliesen ausgestattet. - Heizungsart: Gasetagenheizung - Kellerabteil: ca. 3 m² - Ausrichtung: NW - Betriebskosten: ? 90,- brutto Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Reithofferpark - Märzpark - Vogelweidpark - Stadthalle - Die Schmelz - U-Bahn Schweglerstraße (300m) Infrastruktur für Jedermann: Der Bahnhof Wien Westbahnhof ist ca. 3 Autominuten oder eine U3-Station entfernt und bietet S-Bahn Verbindungen innerhalb Wiens und Wien Umgebung. Sie haben die Straßenbahn und Busstation Huglgasse sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. - Straßenbahnlinien: 49, 9 - Autobuslinie: 12A - U-Bahn: U3 Schweglerstraße - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. KAUFPREIS: ? 160.000,- Betriebskosten: ? 90,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Energieausweis: Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.Energieausweis: Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Angelo Dzakula Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Mobil: +43 650/ 360 89 44 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at