Rohdachboden 1210 Wien - Wien

Rohdachboden - baugenehmigt! Sehr gute Lage in 1210 Wien, Nähe U6 und Donaufelder Straße. Der Rohdachboden ist für 5 Maisonettenwohnungen zu je 55 m² bis 90 m² projektiert - Gesamtwohnfläche ca. 340 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (5 m² bis 11 m²). Im Haus wurden neue Steigleitungen und Anschlüsse für das Dachgeschoss verlegt. Laut statischen Vorberechnungen sind keine Fundamentverstärkungen des Hauses erforderlich. Das Haus ist nach den Kriegzeiten stabil restauriert worden. Grundbücherlich ist das Dachgeschoss mit Top 24 + Top 25 (gesamt 82 m²) verbunden. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet und werden mitverkauft. Die geforderten Garagenplätze zu den neuen Wohnungen im Dachgeschoss sind durch die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen im Haus gewährleistet. Von der Wohnungsgemeinschaft ist die Renovierung der Fassade mit Wollwärmeschutz geplant.4. Stock / Dachgeschoss: Baubewilligung für 5 Wohnungen;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/145477