1.Liftstock mit Balkon:hochwertig sanierte Altbauwohnung - Wien,Döbling

Hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1.Liftstock mit Balkon: ca.71m2 - 2 Zimmer In einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade finden Sie: - ein sehr helles, großes Eckzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon - ein gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden - ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Neu adaptiert und saniert. Großzügige Fenster, Fischgrätparkettboden. Küchenanschlüsse vorhanden. Verkaufspreis: ? 269.000.- Betriebskosten: ? 135,55 Reparaturrücklage: ? 10,36 hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte für den täglichen Bedarf (Fußweg ca.8min), Ärzte, Apotheken. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 37, Autobuslinie 10A, 39A Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email [email protected] zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und der Energieausweis angefordert wurde. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN