Premiumlage Aigen Nähe St.Virgil: Gartenmaisonette Deluxe - Salzburg

Gartenmaisonette Deluxe - Aigen In einer der besten Lagen Salzburgs, im noblen Stadtteil Aigen, befindet sich das moderne und ansprechende Wohngebäude mit nur 6 Einheiten. Sie erreichen die luxuriöse Gartenmaisonette bequem über den eigenen Liftzugang barrierefrei in beiden Etagen. Die gesamte Wohnung wurde bis ins Detail mit edelsten Materialien ausgestattet. Von allen Räumen genießen Sie durch die Panoramaverglasung die Aussicht in Ihren privaten Garten, mit großer nach Süden ausgerrichteter Sonnenterasse. Empfangen Sie in der "Living Area" Ihre Gäste. Im repräsentativen Wohnzimmer ist durchgehend ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt, ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die exclusive Einbauküche ist mit allem was man sich wünschen kann ausgestattet, wie integrierter Weinkühler, Cafevollautomat, Induktionsherd, Eiscrasher und vieles mehr. In der oberen Etage der "Sleeping Area" befindet sich der "Masterbedroom" von dem aus Sie direkt in das edle Bad mit Designerwanne, eigener Dusche und WC gelangen. Ebenfalls angrenzend zum "Masterbedroom" befindet sich der viel Platz bietende Schrankraum. Ein Gästezimmer oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und WC befindet sich noch zusätzlich in der Etage. Zusammengefasst besticht die Gartenmaisonette mit der Premium Lage,dem hohen Freizeitwert und bester Infrastruktur. Der perfekten Raumaufteilung, den hellen durchgehend verglasten Räumen,den edelsten Materialien und der modernsten Technik die einer gehobenen Wohnkultur mehr als entspricht. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich über diese exklusive Wohnoase. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Eckdaten zur Wohnung: - ca. 130,00m² Wohnfläche - Große Terrasse mit ca.33m² Lärchendielen - 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) - Eigener Aufzugseingang in jedem Stockwerk und der Tiefgarage barrierefrei - Heizung: Pellets Zentralheizung - Einrichtung: hochwertige Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten (gegen Aufpreis) - Außen-Jalousien - Lautsprecheranlage - Eigener Kellerraum ca. 5,55m² - Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, ca. 3,76m² Fläche - 2 Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) - verfügbar bzw. Bezug nach Absprache     Kosten: - Kaufpreis Wohnung: ? 580.000.- - Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (ca. 36,97m²) inkl. Zusatzstellfläche ? 35.000.- - Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ( ca.15,28m²) ? 20.000.- - Aufpreis komplette Einbauküche inkl. hochwertige Geräte ? 37.000.- (optional) - Aufpreis Library (Bibliothek im Wohnbereich) ? 3.000.- (optional) - Betriebskosten inkl. Rücklage: Akonto mtl. ? 219,03.- + Akonto mtl. ? 67,67.- (Strom, Wasser, Heizung) - 3% Provision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Hausverwaltung bzw. Kooperationspartnern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sein können.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,00 HWB Klasse: BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/168504