Top 4 Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur! - Wien,Favoriten

Moderne und familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur! Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 4 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1958 im 1.Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 85 m² - Eingangsbereich: Sicherheitstüre - Vorzimmer: mit Parkett ausgestattet+Gaderobe. Spots und Bewegungssensor für das Licht! - große Küche mit großzügigen Essbereich: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + neuwertiger Einbauküche(Dunstabzug) inkl. Küchengeräte.(Fenster vorhanden Doppelverglast) - großes Wohnzimmer: mit Parkett ausgestattet und Natursteinwand. Thermo-Fenster (Doppelverglasung mit Argon gefüllt) Tolles Deckendesign mit Spots! - Badezimmer: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Dusche und Waschbecken mit Wandverbau. Waschmaschinenanschluß und Trockneranschluß vorhanden. LED-Beleuchtung und Lüftung! - Schlafzimmer: mit Parkett ausgestattet. Thermo-Fenster (Doppelverglasung mit Argon gefüllt) Hofseitig! - erstes Kinderzimmer: mit Parkett ausgestattet. Thermo-Fenster (Doppelverglasung mit Argon gefüllt) Tolles Deckendesign mit Spots! - WC mit Lüftung!: mit hochwertigen Fliesen und Waschbecken ausgestattet. Elektrische Fussbodenheizung (!!nur im WC!!) Mit Bewegungssensor für das Licht! - zweites Kinderzimmer: mit Parkett ausgestattet und einen Begehbaren Schrankraum/Abstellraum. - Raumhöhe ca. 2,90 m - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ? 198,- inkl. Rücklage, Lift und Ust. - Keller: ca. 3 m² Das Haus wurde ca. 1958 erbaut und wurde komplett saniert. Fassade neugestrichen (Innenhofseite gedämmt), die Steigleitungen, Strom, Gas und Wasserleitung wurden erneuert. Keller wurde saniert. Lift wurde eingebaut. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Wasserspielplatz/Wasserturm - Knöllgasse/Troststraße - Kaiser-Franz-Josef-Spital der Stadt Wien - Volksschule Knöllgasse - Kooperative Mittelschule Knöllgasse - Unfallkrankenhaus Meidling - Wienerberg Infrastruktur für Jedermann: - Straßenbahnlinien: 1 unmittelbar vor der Haustüre ca. 10 - 15 min bis zur Innenstadt! - Autobuslinien: 15A und 65A - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 158 kWh/(m²a) Klasse: E KAUFPREIS: ? 225.000,- Betriebskosten: ? 198,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ENÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at