Ideale Anlage! Helle 2 Zimmerwohnung 6. Liftstock mit Terrasse! Nähe Hauptbahnhof! - Wien,Margareten

Eine helle 2 Zimmerwohnung Nähe Hauptbahnhof ( ca. 5 Gehminuten enfernt) Ideal als Anlage, gut zu vermieten! Zum Verkauf gelangt eine nette 2 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1955 im 6. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Ausrichtung: Südosten - Wohnfläche: ca. 50 m² - Vorzimmer: mit Laminatboden ausgestattet. - Küche: mit Fliesen + Einbauküche. - Wohnzimmer: mit Laminat ausgestattet + Essbereich - Schlafzimmer: mit Laminat ausgestattet. - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - WC: seperat mit Fliesen ausgestattet - Heizungsart: Elektroheizung und Kachelofen - Betriebskosten: ca. ? 154,- inkl. Rücklage und Ust. - Keller: ca. 3 m² - Fenster: Holzfenster (Straßenseitig Südöstlich ausgerichtet) Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Hauptbahnhof - Alois-Drasche-Park - Doktor-Karl-Landsteiner-Park Infrastruktur für Jedermann: Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. - U1 Hauptbahnhof (ca. 600m enfernt) - Straßenbahnlinien: 18 (vor der Haustüre) - S-Bahn - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 123 kWh/(m²a) Klasse: D KAUFPREIS: ? 150.000,- Betriebskosten: ? 154,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at