Helle und wunderschöne 4 Zimmer-DG-Wohnung bei der Karlskirche! - Wien,Wieden

Diese traumhafte ca. 100m² große Dachgeschosswohnung (ausgebaut 2007) mit Blick auf die Karlskirche liegt in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz in einem Wohnhaus (Bj. 1969). Der Standort besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, Ruhelage und Erreichbarkeit. Die Innenstadt kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. - Vorzimmer mit Stauraum - Wohnzimmer mit offener Küche (DAN Küche, hochwertige Geräte) mit einem Abstellraum - zwei Schlafzimmer - ein Arbeitszimmer - separates WC - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wanne Ausstattung - Hauszentralheizung, Warmwasserbereitung zusätzlich mittels Boiler - Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest - Einbauküche mit allen Geräten - Telefon-, Internet- und TV-Anschluss Fahrrad-, Müll- und Kinderwagenabstellraum sind durch den Personenaufzug erschlossen und sind somit leicht zugänglich. KAUFPREIS: ? 520.000,- Betriebskosten: ? 313,20 (inkl. Heizung/Warmwasser, Lift, Verwaltung) + NK EUR 141,20 (Strom, Gas)/monatlich Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at