Neu und Günstig - 3 Zimmer Wohnung - Wien,Penzing

Vom großen lichtdurflutetem Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Der Voraum, Wc, Wirtschaftsraum (WaMa Anschluss) und Abzug, Küche (mit allen Anschlüssen, Gas ect.) und Badezimmer (Handtuchheizkörper) wurde durchgehend mit großen Feinsteinzeugplatten verlegt, im Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia) und den zwei anderen Zimmern ist Parkettboden. Die Eingangstüre ist eine zertivizierte Sicherheitstür W (Euro) 3 (Brand-und Einbruchshemmend), die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine moderne Waschtischkombination. Die aufwendige und hochwertige Sanierung beinhaltete die Neuverputzung und Ausmalung der kompletten Wände, ebenso wurden alle Türen gestrichen und mit neuen Griffen versehen. Telefonanschluss, Kabelanschluss sowie eine bestehende SAT-Anlage mit Schüssel sind auch vorhanden. Die Loggia ist mit hochwertigem Bambus Holz (Lichtunempfindlich) ausgelegt. Ein großes Kellerabteil (6m²) gehört auch zur Wohnung, und eine Waschküche mit modernen Miele Geräten befindet sich im Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine südseitige Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Straßenbahnlienien 52,49, Bus 51A und die U4-Station Braunschweiggasse, ebenso das Hanusch Krankenhaus, und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Bank, div. Supermärkte, Frisör, Bücherei, Car Sharing Parkplatz vor dem Haus, ect.) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 85 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Wohnzimmer: 1, Schlafzimmer: 2, Küche: 1, Bad: 1, Wc: 1, Vorraum: 1, Wirtschaftsraum: 1, Loggia: 1, Beziehbar: sofort Eigentumsform: Alleineigentum Heizung: Zentralheizung Stockwerk: 3 Lift : Personenaufzug Zustand: vollsaniert Betriebskosten: ? 333,36 inklusive aller Abgaben und Reparaturrücklage. Nur der Strom und das Gas wird über Wien Energie extra verrechnet. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Kaincz unter 0650 203 72 89 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. GERNE AUCH AM SAMSTAG, SONNTAG UND FEIERTAGEN FÜR SIE DA! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kaincz Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 203 72 89 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA