Erstbezug nach Generalsanierung - Wien,Penzing

Neue 3 Zimmerwohnung in Penzing Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist komplett hofseitig ausgelegt. Diese Wohnung ist komplett saniert, wobei folgendes gemacht wurde: - komplette Neuverkabelung der Stromanlage i.d. Wohnung - neue Wasser- und Kanalverrohrung i.d. Wohnung - Installation eines neuen WC´s, Dusche mit Duschglaswand und Waschtisch - Neuverfliesung von Bad und WC - Neuverlegenung der Bodenbeläge (Vinyl und Laminat) - Einbau der neuen Küche inkl. aller Geräte - Fenster und Eingangstür überarbeitet, Innentüren neu - Waschmaschinenanschluss Aufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Garagenplatz kann um etwa ? 20.000,- angekauft werden. Die BK belaufen sich auf ? 210,74 inkl. Ust. Heizung. Warmwasser und Reparaturfonds. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG unterliegt. Lage: Zwischen Linzerstraße und Hütteldorferstraße eingebettet und der Nähe zum Meiselmarkt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergarten befinden sich einige in unmittelbarer Nähe. Freizeitgestaltung: Schloss Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park, das Hütteldorfer Bad, Kinderspielplatz im Reinlpark. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 10, 52 - Autobuslinie 10A - U3 - S45 S50 Der Kaufvertrag wird bei einem Vertrauensanwalt des Verkäufers errichtet. Die Kosten übernimmt ebenso der Verkäufer. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Floh unter 0699 1196 1006 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Floh Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699 1196 1006 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at