Anlagewohnung im exklusivem Neubau-befristet vermietet - Wien,Ottakring

KRISENSICHERE WERTSTEIGERUNG Immobilien zeichnen sich durch ihre hohe Wertbeständigkeit aus. Sie überstehen seit Generationen alle wirtschaftlichen Krisensituationen unbeschadet. Das macht eine Wohnimmobilie zur idealen Ergänzung für jede vorausschauende Veranlagung. Durch kontinuierliche Wertsteigerung erhöhen Sie ohne großen Arbeitseinsatz Ihr Vermögen. Neben den schönen Aspekten des Immobilienbesitzes schaffen Sie sich und Ihrer Familie mit Anlageimmobilien beständige Substanzwerte. Zusätzlich erhalten Sie solide Ertragswerte und garantieren sich somit auf einfachem Wege Ihr inflationsgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Die Liegenschaft in 1160 Wien wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt in der Nähe des Brunnenmarktes. Die Infrastruktur ist auf Grund sehr guter Einkaufsmöglichkeiten und nur weniger Gehminuten zur U-6 Thaliastrasse als sehr gut zu betrachten. Die Liegenschaft besteht aus den strassenseitigen Neubau und dem Altbau, der sich teilweise im Hof befindet. Zwischen Thaliastraße und Ottakringerstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich der viel-gerühmte Brunnenmarkt. Schon lange ist diese Gegend ein Hot-Spot für junge Kreative und mausert sich immer mehr zu einem wahren Kultur-Hauptplatz Wiens. Die Wohnung Top 8 im 2. Obergeschoss hat ein Größe von ca. 41 m² sowie einen Balkon mit einer Grösse von ca. 7 m² Diese Wohnung im Neubau besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offenen Küche , Badezimmer, Vorraum und Toilette. Der Kaufpreis: ? 155.000,- Der Mietertrag: ? 5.407,- Jahresnetto Diese Wohnung ist bis 31. Dezember 2014 vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden. Sichern Sie sich die Möglichkeit einer inflationsgeschützten, werthaltigen Kapitalveranlagung in Sachwerte. Überzeugen sie sich von dem exklusiven Angebot! Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust / RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161654