ERSTBEZUG!!! 2 Zimmerwohnung Nähe Quellenplatz! - Wien,Favoriten

Eine schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Quellenplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung wurde generalsaniert. Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 2 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im 2. Stock ohne Lift und gliedert sich wie folgt: Die 2 Zimmer sind getrennt begehbar! - Wohnfläche: ca. 40 m² - Vorzimmer mit Essbereich: mit hochwertigen Fliessen ausgestattet. (Fenster vorhanden) - Küche: mit hochwertigen Fliessen ausgestattet + Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank vorhanden) - Wohn-/Schlafzimmer: mit neuen Parkett ausgestattet. - Abstellraum: mit genügend Stauraum. - Schlafzimmer: mit neuen Parkett ausgestattet. - Badezimmer mit WC: mit Fliesen ausgestattet. (Dusche, Waschbecken, Lüftung und Waschmaschinenanschluss) - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 113,35,- inkl. Rücklage, Ust. - Fenster: PVC-Fenster Doppelverglast Das Haus wird saniert (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Innenhof) Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Viktor-Adlerplatz - Quellenplatz - Favoritenstraße - Reumannplatz U1 (1 Station mit der Straßenbahn enfernt) - Wielandpark Infrastruktur: Mit dem PKW ist man schnell auf der Südosttangete. - U1 Reumannplatz ist nur 1 Straßenbahnstation enfernt! - Straßenbahnlinien: 67, 6 und 0 (in unmittelbarer Nähe) - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung KAUFPREIS: ? 116.000,- Betriebskosten: ca. ? 113,35,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.43NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at