Absolute Wohlfühloase mitten im Bezirk! - Wien,Liesing

Absolute Wohlfühloase mitten im Bezirk! Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im Erstbezug befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einen von 2 Zimmern aus begehbaren großen Balkon. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Schrankraum sowie Abstellraum erleichtern die Innenraumgestaltung. Das gelungene Flair der gesamten Anlage sowie die sonnige Ausrichtung und den somit hellen Räumlichkeiten sorgen für eine Oase zum Wohlfühlen. Ausstattung: Gesamt ca. 104 m² Wfl. Balkon ca. 14 m² - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer mit Wanne - WC - Dusche/WC - Wohnküche VK-Preise: Parkplatz Eigennutzung: ? 22.000,- Betriebskosten: günstige BK von ca. ? 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser Öffentliche Anbindung: in 6 min. mit dem Bus 60A o. 66A zur U6 ca. 700 m bis zur S-Bahn S1, S2, S3 Buslinien 58A, 60A, 62A, 66A Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte div. Nahversorger Erholungsgebiet Liesingbach Wienerwald Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. [email protected]. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170469