Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Villach-Völkendorf - V

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine geräumige und helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz, die im Erdgeschoss einer überaus familienfreundlichen Wohnsiedlung in Villach-Völkendorf situiert ist. Die Zufahrt zur Anlage mündet in einer Sackgasse, daher kann die Lage der Wohnung als ruhig bezeichnet werden. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung kann man bei Schönwetter in der gemütlichen Wohnküche die Morgensonne und im Wohnzimmer sowie Terrassen- und Gartenbereich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der 60 m² große Gaten ist komplett eingefriedet und ist der Terrassenbereich aufgrund der hohen Naturhecke fast uneinsehbar. In unmittelbarer Gehnähe gibt es Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Diese Wohnlage bietet eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Infineon, Anbindung an die Autobahn sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten aufgrund der Nähe zum Fitness- und Naturpark Warmbad mit der Therme, den Tennis- und Golfplätzen, dem Radweg und der Nähe zur Gail sowie zum Faaker See. Lage: Villach Stadt ? Völkendorf Die Lage dieses Objekt zeichnet sich durch die ruhige und sonnige sowie etwas ländliche Grünlage in Zentrumsnähe aus. Völkendorf zählt zu einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnvierteln Villachs. In unmittelbarer Gehnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. Das Shoppingcenter ?Atrio" und die Autobahnanbindung sind ebenso in wenigen Autominuten zu erreichen. Völkendorf bietet eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Sankt Johannahöhe, Möltschach und die VSV-Tennisplätze, die Eishalle, aber vor allem der 40 ha große Naturpark mit seinen tollen Lauf- und Wanderstrecken und Naturthermenbecken im Wald, die moderne Thermenlandschaft in Warmbad, der Wander- und Winter-Skitourenberg Dobratsch zeichnen die Qualität dieser strategisch zentralen Wohnlage aus. Baujahr: 1998 Bauweise: Massivbauweise Geschoss: Erdgeschoss Wohnfläche: Ca. 85 m² zzgl. überdachter Terrasse ca. 10 m² zzgl. komplett eingefriedeter Garten mit ca. 60 m² Zimmer: 3 Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, komplett ausgestattete Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Diele, Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), 2 Schlafzimmern; Keller: Kellerabteil ca. 6 m² Heizung: Erdgas-Zentralheizung mittels Wandradiatoren Fenster: Weiße PVC Fenster, alle Fenster verfügen über Außenrollläden; Böden: Holzparkett im gesamten Wohn-Schlafbereich, Fliesen in den Nasszellen; Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz im Eigentum; 8 Freistellplätze an der Liegenschaft vorhanden; Zustand: Gut Betriebskosten: € 280,- bis € 300,- monatlich (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Rücklagen, allg. Kosten samt Abfall, Reinigung, HV) Verfügbar: Ab Februar 2016 Kaufpreis: € 205.000,-- inkl. EinbautenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173195