Anlegerwohnung mit Küche und Bad - Wien,Penzing

Diese ansprechende Altbauwohnung zeichnet sich durch seine helle, ruhige Lage in der Nähe des Penzinger Friedhofs bzw. dem Hanuschkrankenhaus aus. Auf ca.25m2 Wohnfläche bietet Ihnen dieses bis Ende November 2016 befristet vermietete Objekt: - ein geräumiges Zimmer mit großem Fenster und Ausblick - eine Küche mit Elektroherd - ein nettes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung: Fliesenboden im Eingangs- und Küchenbereich, weiße Kunststofffenster, Sicherheitstüre Heizung: Elektroheizung Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit, mit gegliederter Fassade Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Ärzte, Apotheken Sehr gute öffentliche Anbindung: Nähe U4 Hietzing, Straßenbahnlinie 52,49, Autobuslinie 51A Verkaufspreis: ? 68.750.- Betriebskosten ? 77,16 inkl USt inkl Reparaturrücklage Reparaturfond: ? 22.695.- (Stand Nov. 2014) Energieausweis vorhanden: HWB 194,25 kWh/m2a, Klasse: E, fGEE kleiner, gleich 3,25 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email [email protected] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ENÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA