Voll möblierte Dachgeschosswohnung - Wien,Josefstadt

Ruhige und helle, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 8. Bezirk in City-Nähe! Sofort einziehen und sich einen aufwändigen Umzug ersparen! Die Wohnung ist ca. 60m² groß und ist wie folgt geteilt: - Vorraum, - Wohnküche, - Schlafzimmer, - kleiner Abstellraum, - Bad mit Dusche und - Toilette. Alle Möbel sind in der Wohnung vorhanden, sodass man einfach und unkompliziert einziehen kann: DAN-Küche mit allen Geräten, großer Kühlschrank, Waschmaschine, SAT-TV, Doppelbett und vieles mehr. Die Umgebung ist sehr modern und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastrobetriebe und Kulturstätten in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 - 3 Min. zu Fuß U6 Josefstädter Straße - 8 Min. Kaufpreis: VB ? 319.000,- Betriebskosten: ? 160,- (inkl. Rücklage und USt.) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Mob.: 0650 678 1701 Mail: [email protected] Telefon: +43 1 810 07 33 http://www.direktfinanzimmo.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atN