Helle 3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock! Nähe Hauptbahnhof! - Wien,Wieden

Eine helle und renovierungsbedüfrtige 3 Zimmerwohnung in einem ca. 1958 errichteten Neubau. Nähe Hauptbahnhof und Palais Schönburg Zum Verkauf gelangt eine helle 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1958 im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Ausrichtung: Südosten - Wohnfläche: ca. 90 m² - Vorzimmer: mit Steinbodenfliesen ausgestattet. - Küche: mit Fliesen und Küchenanschlüße ausgestattet - Wohnzimmer: mit Laminat ausgestattet - Schlafzimmer: mit Laminat ausgestattet - Kinderzimmer: mit Laminat ausgestattet - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - WC: mit Steinbodenfliesen ausgestattet - Abstellraum: mit genügend Stauraum - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 340,- inkl. Rücklage und Ust. - Keller: ca. 3 m² - Fenster: Holzfenster (Straßenseitig Südöstlich ausgerichtet) Der Reperaturfond weist ein Guthaben von ca. ? 157.000 ,- auf. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Hauptbahnhof - Alois-Drasche-Park - Doktor-Karl-Landsteiner-Park - Palais Schönburg Infrastruktur für Jedermann: Der Hauptbahnhof ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. - U1 Hauptbahnhof (ca. 450m enfernt) - Autobuslinien: 13A - S-Bahn - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 97 kWh/(m²a) Klasse: C KAUFPREIS: ? 287.000,- Betriebskosten: ca. ? 340,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at