2-Zimmer DG-Anlegerwohnung bis zum 3. Quartal 2017 vermietet - Wien,Margareten

Gute Anlage, höhere Nettomieteinahme dank Freier Mietzinsbildung möglich. Miete: ?386,56 ,- exkl. Betriebskosten, Jahresertrag: ? 4.638,- Rendite: 2,44 % (Bei einem Kaufpreis von 190.000) Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1971 im 6. Lifstock (DG) und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 75 m² - Vorzimmer: mit Laminatboden ausgestattet. - Küche: mit Fliesen ausgestattet + Essbereich und Einbauküche. - Wohnzimmer: mit Laminat ausgestattet - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet + Badewanne, Waschbecken (Lüftung vorhanden) - Schlafzimmer: mit Laminat ausgestattet. - WC: mit Fliesen ausgestattet (Ventilator vorhanden) - Abstellraum: Waschmaschinenanschluss vorhanden - Heizungsart: Zentralheizung - Betriebskosten: ca. ? 273,44,- inkl. Warmasser ,Heizung ,Rücklage und Ust. - Kellerabteil: ca. 3 m² Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Leopold Rister Park - Ernst-Lichtblau-Park Infrastruktur für Jedermann: - Autobuslinie: 12A - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 65,8 kWh/(m²a) Klasse: C KAUFPREIS: ? 190.000,- Betriebskosten: ? 273,44,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, [email protected] oder Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at