Ersbezug Saniertes Altbau Taborstraße - Augarten / Balkon gg. Aufpreis - Wien,Leopoldstadt

3 Getrennte Zimmer - Hochwertig Sanierte Altbauwohnung im 2. Bezirk nähe Augarten und Taborstraße zum Kauf. Das Haus wurde schön saniert, neue Leitungen verlegt, neuer Lift eingebaut, Stiegenhaus saniert. Sehr gute Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Vorraum. Balkon ist gegen Aufpreis möglich. 2 Zimmer - Straßenseitig 1 Schlafzimmer - Hofseitig Blick zur Straße und der ruhiger Innenhof. Die helle Wohnung wurde mit Hochwertiger Parkettboden und mit schöne Fließen in den Nassräumen ausgestattet. Lage: Es handelt sich über eine aufstrebender Lage mit guter Nahversorgung und Öffentliche Anbindungen. Innerhalb 6 Gehminuten haben einen Billa, Hofer, Apotheke und weitere Geschäfte. Der Augarten liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 5 führen Sie schnell ins City oder zum Praterstern. Die U2 Taborstraße liegt 9 Gehminuten entfernt. Bus 5B - in 4 Minuten erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese schöne Altbaueigentum macht 348.000 ? - Schlüsselfertig. Betriebskosten: Die BK. sind 245 ? Monatlich. Energieausweis wird vorgelegt. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Alperovits Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: 0660/ 380 7232 Email: [email protected] Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA