Sommerpreis - DG Wohnung in Essling - Wien,Donaustadt

Ruhe und Geborgenheit am Stadtrand aber trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmer und allen Nebenräumen. Im 2. Stock des Hauses liegt diese wunderbare Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abstellraum Extra WC mit Handwaschbecken Sehr helles Badezimmer mit Dampfdusche Schlafzimmer Zimmer Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Nassräume sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet Weiters finden sie eine elektronische Terrassenbeschattung und Außenjalousien Eine Sicherheitstür schützt sie vor ungebetenen Gästen Ein Kellerabteil (12m²) gehört genauso zur Wohnung Im Haus befindet sich weiters ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Mit einer Viessmann Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit wohlfühlender Wärme Die Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert IDEALE INFRASTRUKTUR: Die Buslinien 88A und 26A gewährleistet einen raschen Anschluss an die U2 Aspern. Verkehrstechnisch sehr günstige Lage, Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Radweg vor der Wohnanlage bringt Sie direkt in den Nationalpark Donau-Auen. Kaufpreis: EUR 299.900,- inkl. Garagenplatz Betriebskosten: EUR 107,- inkl. Rep. Rücklage, Garage, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. IDEALE INFRASTRUKTUR: Die Buslinien 88A und 26A gewährleistet einen raschen Anschluss an die U2 Aspern. Verkehrstechnisch sehr günstige Lage, Nahversorger, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Radweg vor der Wohnanlage bringt Sie direkt in den Nationalpark Donau-Auen. Kaufpreis: EUR 299.900,- inkl. Garagenplatz Betriebskosten: EUR 107,- inkl. Rep. Rücklage, Garage, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: HWB 53,61 kWh/m2a, Klasse: C Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kaincz unter der Telefonnummer 0650/203 72 89 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kaincz Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650/203 72 89 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.atngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at