Perfekte Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick! - Wien,Hernals

Exklusive Dach-Wohnung! Es ist wahrscheinlich die schönste Aufgabe für einen Makler so ein Projekt präsentieren zu dürfen! Grünlage - Höhere Lebensqualität durch intelligente Planung! Das herrliche Panorama! «Hier sein ist herrlich» Optimale Raumaufteilung: Vorraum +Gang (Parkett) 11,16m², Wohnküche (Parkett) 49,28m², Zimmer (Parkett) 12,72m² + 19,70m², WR/AR: (Parkett) 2,35m², Bad (Fliesen) 6,40m², Bad (Fliesen) 9,20m², 2WC: (Fliesen) 2,30m² + 1,86m², Balkon1: (Platten) 15,06m², Balkon2: (Platten) 20,53m², Terrasse (Platten) 14,64m². NFL: 108,57m² NFL (gewichtet) 130,76m² Garagenplätze sind im Haus verfügbar!! Günstige Betriebskosten: ca. EUR 3,2,- INKL.HEIZUNG + WARMWASSER! HWB = 36,7, fGEE = 0,74 Preis EUR 793.500,- Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Lav unter +43 (650) 360 89 33, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170125