Toprenovierte Altbaueigentumswohnung - Wien,Margareten

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar an diese. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Gebietsstreifen zwischen Hamburgerstraße und Rechter Wienzeile gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Lage: Toprenovierte Eigentumswohnung im generalsaniertem Jahrhundertwendehaus zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile. Die Wohnung Top 34 im 4. Liftstock hat eine Größe von ca. 53 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 2 Zimmer, einem Badezimmer inkl. Wanne und einem WC. Der Kaufpreis: ? 207.600,- Die Betriebskosten: ? 119,- mtl.. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Bitte bedenken Sie, dass NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/147647