VERKAUFT! 125 m² Eigentumswohnung in TOP-Lage in Klagenfurt/St. Martin - Klagenfurt am Wörthersee

VERKAUFT! Größe: 125 m² Wohnfläche plus 11 m² Süd-West-Veranda. Raumangebot: Vorraum/Garderobe, 3 Schlafräume, Bad mit Badewanne, WC, Wohnsalon mit Ausgang auf die Veranda, Esszimmer, Küche. Ausstattung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Kfz: Einzelgarage Kunststoff-Isolierglasfenster (2006), Rollläden Mosaikparkett- und Fliesenböden. Sonstiges: Baujahr1962/1963 Übergabenach Absprache. Energiewerte: Heizwärmebedarf 76,10 kWh/m2a Reparaturfonds Stand per 31.12.2014: € 10.640,- Betriebskosten € 607,95 inkl. BK / HK / Reparaturfonds - monatliche Vorschreibung im Detail: € 245,90 Betriebskosten (inkl. USt) € 256,09 Heizkosten (inkl. USt) € 105,96 Reparaturfonds. Die Abrechnung per 31.12.2014 ergab ein Guthaben von € 291,-, tatsächlicher monatlicher Durchschnittsverbrauch 2014:€ 570,- Objektadresse: Franz-Wilfan-Gasse 5, 9020 Klagenfurt. Die Franz-Wilfan-Gasse ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Sterneck- und Koschatstraße. Sehr gute Infrastruktur mit Billa, Pennymarkt, Shell-Tankstelle, Autobahnauffahrt St. Martin, Bahnstation Lend - alles zu Fuß erreichbar... Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170577