Wunderschön sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit SÜD-Terrasse - Wien,Favoriten

Wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) nähe Reumannplatz. ( U1 Reumannplatz ca. 400m enfernt) Zum Verkauf gelangt eine helle zentralbegehbare 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem ca. 1967 errichteten Neubau. Alle Wohn sowie Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Internet sowie TV-Anschluss.(SAT ist möglich) - Wohnfläche: ca. 90 m² + Terrasse 12m² - Sicherheitstür - zentralbegehbares Vorzimmer: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. - Küche + Essbereich: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Einbauküche (Dan-Küche) mit Geräten (Fenster vorhanden) - großes Wohnzimmer: mit Laminat ausgestattet + Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Weitblick! - Schlafzimmer: mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet + Eckbadewanne, Waschbecken, Ventilator und Waschmaschinenanschluss. - Kinderzimmer/Arbeitszimmer: mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. - WC: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. (Waschbecken und Ventilator ebenfalls vorhanden) - Terrasse: Eine Terrasse (ca. 12 m²) ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. - Abstellraum: mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und genügend Stauraum. - Fenster: PVC-Fenster Doppelverglast verfügen alle über Innenjalousien!!! - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 253,07,- inkl. Rücklage, Ust - Keller: ca. 6 m² Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Favoritenstraße - Puchsbaumpark - Reumannplatz U1 - Wielandpark - Amalienbad - Gellertplatz Infrastruktur für Jedermann: Die U1-Station Reumannplatz (U1) ist ca. 400m entfernt. - Straßenbahnlinien: 6, 67 - Autobuslinie: 68A, 68B - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung KAUFPREIS: ? 279.000,- Betriebskosten: ? 253,07,- brutto (RR, Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at