2 Zimmer Eigentumswohnung - ca. 52m² - EUR 125000,- - Wien,Simmering

2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem schönen und renovierten Haus im 11. Wiener Gemeinde Bezirk. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss in der Nähe - U3 Station Simmering. Sie verfügt über eine Einbauküche (Gasherd) Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und extra Toilette Das Gebäude wurde von außen bereits komplett renoviert Wärmedämmung und Kunststofffenster Zum Gebäude gehört ein für die Allgemeinheit nutzbarer begrünter Innenhof Durch die zentrale Lage der Wohnung gibt es auch ein große Auswahl an öffentlichen Verkehrsanbindung. Betriebskosten: EUR 165,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699/101 80 770 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/101 80 770 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.atÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at