ANLAGEWOHNUNG in zentraler Lage in 1230 Wien - Wien,Liesing

WARUM ANLAGEWOHNUNGEN? Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht, um Ihr Geld langfristig und wertsteigernd zu investieren. Sie erhalten regelmäßige indexgesicherte Einkünfte aus der Vermietung und lukrieren gleichzeitig Steuervorteile. Als Zusatzeinkommen für die Pension, als Startwohnung für die Kinder oder zur Vermögensbildung - mit einer Anlage- oder Vorsorgewohnung sind Sie bestens beraten. Zum Verkauf gelangt eine nette Eigentumswohnung in 1230 Wien, die sich hervorragend als Anlagewohnung eignet. Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines um 1973 errichteten Wohnhauses und verfügt mit einer Wohnfläche von rund 70 m² über zwei zentral begehbare Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Anlage. In Fußnähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz ist optimal, vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und der S- Bahnhof Atzgersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Energiekennzahl laut aktuellem Energieausweis: HWB 79,46 kWh/m²a Der Kaufpreis: ? 149.000,- voraussichtlicher Mietertrag: ? 6.000,- Jahresnetto Die Betriebskosten betragen inkl. Heizung & Warmwasser ca. ? 347,- / Monat. Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Büro Wien: A-1230 Wien Triester Straße 257 Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 http://www.remax-trust.at http://www.remax-trust.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.46 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.remax-trust.at