Tolle Neubau-Gartenwohnung - Wien,Penzing

Tolle Neubau Gartenwohnung Diese attraktive EG-Gartenwohnung befindet sich in einem neu erreichteten und mordern ausgestatteten Wohnhaus. Die tolle Raumaufteilung bietet Ihnen vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus Zugänge zu den beiden Gärten inkl. Terrasse. Ein Kauf als Vorsorgewohnung reduziert natürlich den Kaufpreis. Ausstattung Top 3: Wohnfläche 76,67 m² Loggia 6,52 m² Garten 53,80 m² 2x Gartenterrasse 18,46 m² - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Schrankraum groß - Bad mit Wanne - WC - Abstellraum Weiters ist eine Haussatanlage bzw. Anschluß ans Kabelnetz geplant und ein Lift vorhanden. Betriebskosten/Energiewerte: günstige BK von ca. ? 3,20 inkl. Heizung + Warmwasser Öffentliche Anbindung: ca. 900m zur U3 ca. 1.300m zur U4 ca. 300m zur S-Bahn S45 ca. 100m zur Straßenbahn 52 ca. 400m zur Straßenbahn 51A Umgebung: Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte div. Nahversorger Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) auch der restlichen Wohnungen auf Anfrage. BITTE teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch IHRE AKTUELLE ANSCHRIFT zusätzlich neben Name, Tel. und Mail mit, damit wir diese rasch und korrekt bearbeiten können. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers sowie des Magistrates Wien und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, Projektplanungen, etc.). Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/1256796 bzw. [email protected]. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170259