ANLAGEWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET - Wien,Margareten

WARUM SOLL ICH IN IMMOBILIEN INVESTIEREN ? WAS GENAU SPRICHT ÜBERHAUPT FÜR IMMOBILIEN? Zunächst die alte Weisheit, dass in Krisenzeiten Sachwerte mehr Sicherheit geben. Speziell vor steigender Inflation bieten Immobilien einen guten Schutz - wer die Immobilie selbst nutzt, braucht keine steigenden Mieten zu fürchten; wer hingegen vermietet, profitiert von steigenden Mieten - und könnte angesichts dieser steigenden Mieterträge die Immobilie später teurer verkaufen. Lage: Toprenovierter Altbau zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile mit bester Infrastruktur. Beschreibung: Wohnung Top 41 im Dachgeschoß Diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Zimmer, einem Badezimmer inklusive Wanne und einem separaten WC. Diese Wohnung ist eine Anlagewohnung die bis 30.9.2019 befristet vermietet ist. Der Kaufpreis: ? 172.100,- netto zzgl. Ust. Die Mieteinnahmen: ? 5.331,- Jahresnetto Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/150007