ANLAGEWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET - Wien,Margareten

WARUM ANLAGEWOHNUNGEN? Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht, um Ihr Geld langfristig und wertsteigernd zu investieren. Sie erhalten regelmäßige indexgesicherte Einkünfte aus der Vermietung und lukrieren gleichzeitig Steuervorteile. Als Zusatzeinkommen für die Pension, als Startwohnung für die Kinder oder zur Vermögensbildung - mit einer Anlagewohnung sind Sie bestens beraten. Lage: Toprenovierter Altbau zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile. Beschreibung: Diese Dachgeschosswohnung, Top 39, besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Zimmer, einem Badezimmer inklusive Wanne und einem WC. Diese Wohnung ist eine Anlagewohnung die bis Oktober 2020 befristet vermietet ist. Kaufpreis: ? 191.300,- netto zzgl. Ust. Mietertrag: ? 6.011,- netto p.a. Betriebskosten: ? 129,- mtl. Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf (HWB) 78 kWh/m2a !!! UND WEITERE ANLAGEWOHNUNGEN IN DIESEM HAUS !!! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/150288