Stilvolles Einzelhaus in Aspern - Wien,Donaustadt

674.500 € Festpreis

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26.Dec 2014

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Beschreibung

Genießen Sie das Wohnen direkt beim Schillerwasser an der Grenze zur Lobau! Das vollunterkellerte Einzelhaus wird auf Eigengrund gebaut - in ruhiger Grünlage von Aspern. 1 große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC und 1 Gartenterrasse. 1 PKW-Stellplatz vorhanden - Garage ist möglich! NETTOGRUNDFLÄCHE 145,1 m² GRUNDANTEILSFLÄCHE 344,0 m² NUTZFLÄCHE KELLER 60,9 m² ENERGIEKENNZAHLEN HWB 40, fGEE 0,9 Die Lage bietet beste öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, 91A, 93A, S80) und ermöglicht Ankunft in die Stadt (Stephansplatz) innerhalb 25 Minuten. Das Donauspital ist in der Nähe, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten wie Donauzentrum und Gewerbepark Stadlau. Umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (Kindergarten, div. Schulen, Uni, FH,...) für Ihre Kinder! Möglichkeit für Freizeitaktivitäten (Kino, Frei- und Hallenbäder, Radwege, Fitnessclubs...) für Kinder und Erwachsene sorgen für den tägl. Ausgleich. Ausführung belagsfertig PLUS: Niedrigenergiehaus Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege in Holzausführung Elektro- und Sanitärinstallationen Brennwertgerät der Marke Vaillant oder Wolf Zementestrich in allen Geschoßen Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) Schiedel Kamin 1-zügig Gartenterrasse Keller inkl. Estrich, Heizung und Elektroinstallation Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Mob.: 0650 678 1701 Mail: [email protected] Telefon: +43 1 810 07 33 http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at

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