Sonnen und Ruhelage: Gartenwohnung in Wals-Siezenheim - Siezenheim

Das Gefühl im eigenen Haus zu Wohnen... Exkl. sonnige Gartenwohnung in Traumhafter Ruhelage Lage: am Südwestlichen Stadtrand von Salzburg in Siezenheim Baujahr: 1996 Nutzfläche: ca. 93 m² inkl. Terrasse und Kellerraum  (reine Wohnfläche: ca. 70 m²) Garten: ca. 108 m² Ausrichtung: Süden  Beschreibung: Die entzückende Gartenwohnung befindet sich in sehr ruhiger Grünlage von Wals-Siezenheim- in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, bestehend aus: -Windfang  -Vorraum - kl. Abstellraum - Diele mit Eingang in den Wohnraum mit offenen Kamin - Wintergarten( Vollwertiger Raum mit Fussbodenheizung, kann mit einer Türe zum Wohnzimmer abgetrennt werden und individuell als Schlafzimmer oder Büro usw. genutzt werden.) - Integrierte Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss - Terrasse - Garten -inkl. Einzelgarage -eigener Kellerbereich ca. 18m² von Außen zugänglich. Das Haus wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt, ist sehr gut isoliert, sodass der Heizverbrauch sehr gering ist. Energiedaten : HWB 87, fGEE 2,13 Die Heiz- und Betriebskosten belaufen sich derzeit monatlich auf ? 254,33.- inkl. Rücklage ? 31,54.-                                                         zuzüglich ? 44,86.- Sanierungsdarlehen Anteil der Eigentümergemeinschaft. Kaufpreis: ? 320.000.- Vermittlungshonorar  3% vom Gesamtkaufpreis + 20 % Mwst.   Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Dietmann zur Verfügung Tel: +43(0)664 9661955  oder [email protected] Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.    Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 87,00NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/159231