Hietzing ist nur einen Steinwurf entfernt-Anlagewohnung im Neubau - Wien,Penzing

VORSORGEWOHNUNGEN WARUM VORSORGEWOHNUNGEN? Sie kaufen eine Eigentumswohnung in Vermietungsabsicht, um Ihr Geld langfristig und wertsteigernd zu investieren. Sie erhalten regelmäßige indexgesicherte Einkünfte aus der Vermietung und lukrieren gleichzeitig Steuervorteile. Als Zusatzeinkommen für die Pension, als Startwohnung für die Kinder oder zur Vermögensbildung - mit einer Vorsorgewohnung sind Sie bestens beraten. Die Liegenschaft in 1140 Wien wurde im Jahr 1996 erbaut und liegt in der Nähe des Hietzinger Kai, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Zu der U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Auch Hietzing ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung Top 32 im 3. Obergeschoß hat ein Größe von ca. 65 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit französischen Erkerfenster, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und Toilette sowie einen Abstellraum. Weiters können bei diesem Objekt Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden. DIESE WOHNUNG IST ZUR ZEIT LEERSTEHEND UND KANN AUCH FÜR DIE EIGENNUTZUNG GEKAUFT WERDEN !!! Der Kaufpreis: ? 217.560,- Vorraussichtliche Mieteinnahmen: ? 7.410,- Jahresnetto Die Betriebskosten: ? 147,- p. Monat Überzeugen sie sich von diesem exklusiven Angebot! Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/159316