Generalsanierte Neubau Eigentumswohnung mit Loggia - Wien,Brigittenau

Generalsanierte 3-Zimmer Neubau Wohnung inkl. Loggia! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit ca. 62m² inkl. 11m² Loggia wurde zeitgemäß gestaltet, komplett saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Vom Vorraum aus erreicht man das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz sowie das WC. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Loggia sowie Zugänge zur Küche. Ein geräumiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Herausragend ist bei diesem Wohnhaus, welches ca. 1970 errichtet und bereits mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet wurde, die unmittelbare Nähe zum berühmten Augarten.Ebenfalls besteht die möglichkeit einen Garagen od.Abstellplatz zu erwerben: Garagenplatz ? 17.000, Abstellplatz ? 10,000 Eckdaten: Lage der Wohnung: 4. Stock Wohnfläche inkl. Loggia: 65 m² Anzahl der Zimmer: 3 Nebenräume: 1 Bad mit Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinen/Trockner-Anschluss 1 WC mit Handwaschbecken 1 Küche 1 Loggia (ca. 11m²) 1 Abstellraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Lift: ja Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten Allgemein: ? 56,07 Betriebskosten Aufzug: ? 6,60 Betrienskosten 1 ? 53,66 Verwaltungskosten: ? 31,24 Reparaturfond: ? 20,39 -------------------------------------------------------- Gesamtsumme: ? 167,96 Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 2, 31, 33 Autobus 5A, 37A Schnellbahnlinie S1 U-Bahn U6 ? 10min. bis Stephansdom, Schwedenplatz, Prater und Donauinsel; 15min. bis Schloss Schönbrunn Nahversorger wie Billa, Hofer usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung, EKZ Millenium Tower und Hannovermarkt in Reichweite. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, weiters bieten Spielplätze und Grünanlagen im Augarten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Bauherren/Eigentümers und sind vom Makler im Einzelfall nicht immer überprüfbar (Vermessungsdaten, Bauphysik, etc.). Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie Hrn. Knezevich unter 0676/944 81 94 bzw. [email protected]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:49.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170824