Generalsanierte 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Loggia - Wien,Brigittenau

Generalsanierte 3-Zimmer Neubau Wohnung inkl. Loggia! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit ca. 62m² inkl. 11m² Loggia wurde zeitgemäß gestaltet, komplett saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Vom Vorraum aus erreicht man das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz sowie das WC. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Loggia sowie Zugänge zur Küche. Ein geräumiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Herausragend ist bei diesem Wohnhaus, welches ca. 1970 errichtet und bereits mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet wurde, die unmittelbare Nähe zum berühmten Augarten.Ebenfalls besteht die möglichkeit einen Garagen od.Abstellplatz zu erwerben: Garagenplatz ? 17.000, Abstellplatz ? 10,000 Eckdaten: Lage der Wohnung: 4. Stock Wohnfläche inkl. Loggia: 65 m² Anzahl der Zimmer: 3 Nebenräume: 1 Bad mit Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinen/Trockner-Anschluss 1 WC mit Handwaschbecken 1 Küche 1 Loggia (ca. 11m²) 1 Abstellraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Lift: ja Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten Allgemein: ? 56,07 Betriebskosten Aufzug: ? 6,60 Betrienskosten 1 ? 53,66 Verwaltungskosten: ? 31,24 Reparaturfond: ? 20,39 -------------------------------------------------------- Gesamtsumme: ? 167,96 Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 2, 31, 33 Autobus 5A, 37A Schnellbahnlinie S1 U-Bahn U6 ? 10min. bis Stephansdom, Schwedenplatz, Prater und Donauinsel; 15min. bis Schloss Schönbrunn Nahversorger wie Billa, Hofer usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung, EKZ Millenium Tower und Hannovermarkt in Reichweite. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, weiters bieten Spielplätze und Grünanlagen im Augarten viele Freizeitmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir werden von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer zur Verfügung steht. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch auch gerne am Wochenende unter der Telefonnummer 0699/177 39 256 zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Knezevic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Mobil: 0699/177 39 256 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:49.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at