Gepflegte Anlagewohnung in Südostlage - Wien,Favoriten

Gepflegte Anlagewohnung in Südostlage Ob Familie mit Kindern oder Freiberufler/Selbstständige, die Arbeiten und Leben miteinander kombinieren wollen, können Sie Ihr neues Zuhause so gestalten, wie es Ihren Vorstellungen am besten entspricht. BESCHREIBUNG Das Haus wurde im Jahr 1886 erbaut, die sehr gepflegte ca. 56m² Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse nahe Reumannplatz - ein Ort der Versorgung und des öffentlichen Lebens das für Identität und Lebensqualität der hier wohnenden und arbeitenden Menschen steht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte befinden sich ?um´s Eck". Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig zu erreichen: über die Quellenstraße - Straßenbahnlinien oder über die Reumannplatz Anbindung an U1. AUSSTATTUNG - Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis enthalten - Boden mit Granitfliesen verfliest. - Neuwertige Gas-Brennwerttherme - Kunststofffenster - Modernisiertes Bad mit Badewanne - Boden mit Granitfliesen verfliest. - Wohnzimmer mit gepflegtem Fischgrätenparkett - Schlafzimmer mit gepflegtem Fischgrätenparkett - Kinder bzw. Arbeitszimmer mit gepflegtem Fischgrätenparkett Kaufpreis: ? 130.000,- Betriebskosten: ? 210,50 inkl. Ust. Und Rep.-Fond Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Energieausweis vorhanden: HWB 192,71 kWh/m2a, Klasse E Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter Tel. 0650/360 89 17 oder per E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650/360 89 17 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:192.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ENÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at