Ruhig und Sonnig! - Wien

Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse in den grünen Innenhof Diese sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ordentlichen Wohnhaus mit grünem Innenhof und freundlicher Atmosphäre. Nahversorger wie Zielpunkt, Merkur Markt und Billa, sowie zahlreiche Restaurants wie Don Corleone, Cafe Sierra und das Red Chili China Restaurant sind jeweils fussläufig erreichbar. Das Penzingerbad ist auch innerhalb eines 5 Minütigen Spaziergangs. Die ruhige 16m²-Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet und somit ein Kraft-Ort für eine kleine Nachmittagspause oder ein gepflegtes Glas Wein beim Sonnenuntergang. Die Strassenbahn Station Hütteldorfer Straße / Lützowgasse ist ums Eck und bringt Sie zügig ins Stadtzentrum - nur 3 Stationen zur U3-Hütteldorfer Strasse. Im Haus selbst finden Sie einen Lift der vom Keller bis zur Wohnung im Dachgeschoss reicht – einen versperrten Fahrradraum und eine Waschküche. Lage: 1140 Wien, Vogtgasse 1 Aufteilung: - Vorraum - Wohnraum – mit optisch abgetrennter Küche und Balkon - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC Kosten: - Kaufpreis: ? 248.500,- (VB) - Betriebskosten: ? 188,56 (inkl. 69,47 Reparatur Rücklage) - Stand der Reparatur Rücklage: ? 393.584,21 (Stand per 31.10.2015) - Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,99 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174811