Intelligent geplante - Maisonettenneubauwohnung - Wien,Meidling

Intelligent geplante - Maisonettenneubauwohnung Zum Verkauf gelangt eine Süd- östlich ausgerichtete 70m² große 3 Zimmer Maisonetten Neubauwohnung mit 2 nach Osten ausgerichteten ca. 15,5m² großen Balkonen. Raumaufteilung: 1. OG Vorraum: Parkettboden Eiche 2 Zimmer: Parkettboden Eiche Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC & WM: Fliesen Dusche mit Handwaschbecken: Fliesen Balkon: Estrichplatten 2. OG Vorraum: Parkettboden Eiche Wohnküche: Parkettboden Eiche WC extra mit Handwaschbecken: Fliesen Balkon: Estrichplatten Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 73,75m² Wohnfläche: ca. 70m² Kaufpreis: 289.500,- Euro inklusive 2 Fahrradabstellplätze und Kellerabteil. Betriebskosten werden 1,90,-? pro/m² betragen. Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz um 22.000,- ?, käuflich käuflich zu erwerben. Energieausweis: HWB = 36kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 1, Klasse f GEE: B Verkehrsanbindung: 8A,63A sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien-Meidling mit Verkehrsanbindung an Badner Bahn, Schnellbahnnetz, U-Bahn Station Philadelphiabrücke ist mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 10 Minuten möglich. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A2; A1; A21; A23; S1; Infrastruktur: In der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Trafik, Bäcker, Apotheke, Banken usw.) Schulen, Kindergarten in näherer Umgebung In Hetzendorf (1120 Wien) wurde diese neue moderne Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr GUTE Raumaufteilung aus. Für die kalte Jahreszeit besteht auch die Möglichkeit sich einen offenen Kamin oder Kachelofen einbauen zu lassen. Auf den östlich angelegten Balkonen werden Sie von der Morgensonne geweckt, können ihr Frühstück im Freien bestens genießen und den Tag voll Freude entgegensehen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at