Grundsolide DG - Maisonetteneubauwohnung mit unverbaubaren Ausblick - Wien,Meidling

Grundsolide DG - Maisonetteneubauwohnung mit unverbaubaren Ausblick Zum Verkauf gelangt eine Süd- westlich ausgerichtete ca.106m² große 3 Zimmer Maisonetten Neubauwohnung mit Fernblick. Der Balkon ca. 6,56m² und die großzügige Dachterrasse ca. 17m² sind nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: 3. OG: Vorraum Parkettboden Eiche Essküche Parkettboden Eiche Wohnzimmer Parkettboden Eiche B ad mit Wanne, Doppelhandwaschbecken & WM Fliesen WC & Handwaschbecken extra Fliesen AR Parkettboden Eiche Balkon Fliesen 4. OG: Vorraum Parkettboden Eiche Zimmer Parkettboden Eiche Zimmer Parkettboden Eiche Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken Fliesen WC extra mit Handwaschbecken Fliesen Dachterrasse Dielen Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 117m² Wohnfläche: ca. 110m² Die Nassräume sind mit modernen Grohe Armaturen ausgestattet und in der Wohnung befinden sich Kunststoff-Alufenster. Betriebskosten werden 1,90,-? pro/m² betragen. Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz um 22.000,- ? käuflich zu erwerben. Kaufpreis: 492.000,-? Energieausweis: HWB = 36kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 1, Klasse f GEE: B Verkehrsanbindung: 8A,63A sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien-Meidling mit Verkehrsanbindung an Badner Bahn, Schnellbahnnetz, U-Bahn Station Philadelphiabrücke ist mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 10 Minuten möglich. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A2; A1; A21; A23; S1; In Hetzendorf (1120 Wien) wurde diese neue moderne Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Diese Sonnendurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine sehr GUTE Raumaufteilung aus. Für die kalte Jahreszeit besteht die Möglichkeit sich einen offenen Kamin oder Kachelofen einbauen zu lassen. Auf dem westlich angelegten Balkon und Terrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen, in Ruhe die Seele baumeln lassen um Kraft für den nächsten Tag zu tanken. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at