Wunderbare ?DG - Maisonettenneubauwohnung? - Wien,Meidling

Wunderbare ?DG - Maisonettenneubauwohnung" Zum Verkauf gelangt eine Süd- östlich ausgerichtete 2 Zimmer Maisonette - Neubauwohnung mit Galerie. Der Balkon (östlich) und die großzügige Dachterrasse (Süd-westlich). Raumaufteilung: 3. OG: Vorraum Parkettboden Eiche Wohnküche mit Essplatz Parkettboden Eiche Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC WM Fliesen Balkon Estrichplatten 4. OG: Zimmer Parkettboden Eiche Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WC Fliesen Dachterrasse Dielen Die Nassräume sind mit modernen Grohe Armaturen ausgestattet und in der Wohnung befinden sich Kunststoff-Alufenster. Wohnnutzfläche gewichtet: ca. 86,31m² Wohnfläche: ca. 80,15m² Betriebskosten werden 1,90,-? pro/m² betragen. Kaufpreis: 356.500,- ? Garagenplatz: 22.000,- ? Energieausweis: HWB = 36kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 1, Klasse f GEE: B Verkehrsanbindung: 8A, 63A sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien-Meidling mit Verkehrsanbindung an Badner Bahn, Schnellbahnnetz, U-Bahn Station Philadelphiabrücke ist mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 10 Minuten möglich. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A2; A1; A21; A23; S1 In Hetzendorf (1120 Wien) wird diese neue moderne Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Für die kalte Jahreszeit besteht die Möglichkeit sich einen offenen Kamin oder Kachelofen einbauen zu lassen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at