Eigentumsgarconniere im saniertem Altbau - Wien,Margareten

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar an diese. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Gebietsstreifen zwischen Hamburgerstraße und Rechter Wienzeile gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Das Bezirksgebiet gehört zur Katastralgemeinde Margareten, von der ein Hektar im Gebiet des Nachbarbezirks Mariahilf liegt. Lage: Toprenovierte Eigentumswohnung ( Garconniere ) im generalsaniertem Jahrhundertwendehaus zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Wienzeile. Die Wohnung Top 32 im 4. Liftstock hat eine Größe von ca. 37 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 1 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Toilette. Der Kaufpreis: ? 136.320,- Die Betriebskosten: ? 82,- mtl. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/157417