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Renoviertes Bauernhaus im Weinviertel mit Platz für Tierhaltung (Pferde, Hunde, Hühner,..) - Röschit Dieses Bauernhaus anno 1950 hat 160 m² Wohnfläche und ist in einem gutem Zustand und wurde stets renoviert und liebevoll gepflegt. Das Wohngebäude wird vollmöbliert übergeben und verfügt über eine Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer. Ein direkt angrenzender Wohntrakt mit eigenem Eingang verfügt über ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ca. 40 m² großem Keller ist eine gemauerte Räucherkammer (Selch) und ein Backofen funktionstüchtig. Weiters befindet sich darin ein eigener Hausbrunnen. Über den befestigten und nicht einsichtigen Innenhof (Streckhof) gelangt man in den ca. 70 m² großen Stadl mit Heuboden und einer Futterkammer. Danach liegt ein begrünter Innenhof mit seitlichen Ställen (Hühnerstall) und abschließender Gerätehalle mit drei Einfahrtstoren. Der Rest des Grundstückes hintaus ist ca. 900 m² Grünland und bestens geeignet für eine Koppel. Der Vorgarten wurde stets als Gemüse- und Kräutergarten genützt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf 1999 m². Die bekannte Weinbaugemeinde Röschitz liegt im nordwestlichen Weinviertel und ist ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, ebenfalls ein Arzt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungen steh ich gerne zur Verfügung: DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174670

185.000 € 3743 Röschitz

TOLLE Lage - TOLLER Garten - Viel Platz für Sie und ihre Familie !!! - Gratwein Auf einem Grundstück von 3750m² liegt dieses top- gepflegte Wohnhaus. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie der offenen Raumaufteilung präsentiert sich das Haus als absoluter Wohntraum. Im großzügigen Wohn- Essbereich sorgt ein Kaminofen für Wärme und Gemütlichkeit. Zwei Badezimmer, eine tolle Küche, ein Schlafzimmer sowie 3 weiter Räume runden das Objekt ab. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Nebengebäude, ein Gartenhaus und ein Carport gehören ebenfalls zum Objekt. Der weitläufige Garten ist ein absolutes Highlight und biete Platz für schöne erholsame Stunden mit ihrer Familie . Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bushaltestelle vor der Haustüre. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. Karin Gspandl - Immobilienfachberaterin - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihre Maklerin direkt vor Ort Mobil: 0664/8410 815 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174676

370.000 € 8112 Gratwein

Einfamilienhaus mit tollen Garten sucht neue Besitzer ! - Spielberg Verwirklichen SIE ihren Traum vom eigenen Haus! Die Wohnfläche beträgt ca.178m² ,das sonnige und Ebene Grundstück hat eine große von 840m². Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit tollem Rundumblick. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: ein großzügiger Vorraum; Küche mit Essecke, großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, ein toller Wintergarten und ein Büro. Im ausgebautem Dachboden befinden sich noch 2 schöne Räume. Im Keller befindet sich der Heizraum ( Gasheizung ) sowie 4 weitere Kellerräume. Gute Infrastruktur ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für weitere Informationen sowie ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [email protected] oder 0664 8410 815NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174677

269.000 € 8724 Spielberg

Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! - Altenmarkt an der Triesting Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor! Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke! Seriöse Abwicklung und Diskretion werden zugesichert. Ich freue mich auf Ihren Anruf!NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174678

250.000 € 2571 Altenmarkt an der Triesting

Hüttenberg: Schönes renoviertes Haus / Bungalow in ruhiger idyllischer Lage!!! - Waitschach 92m² Wohnfläche auf 827m² Grund mit Panoramablick ins Tal. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2011-2013 neu saniert und modernisiert. Aufteilung: großer Vorraum, Bad/WC mit Dusche und Fenster, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafräume, ein weiterer Eingang mit kleinem Vorraum. Dazu gehört eine ca. 20m² große Garage mit elektrischem Tor. Im Garten befindet sich ein Schuppen. Heizung: Strom, Nachtspeicher sind vorhanden sowie Infrarotheizkörper, Kaminanschluss vorhanden. HWB: 207 BK: ca. 218€ (inkl. HK) Kaufpreis: 169 000€ Maklerprovision: 3% zzgl. 20%USt. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr.Mag.B.K.-Janeschitz +43 664 8410 822 [email protected] www.immo-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174680

169.000 € 9375 Waitschach

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS ? Träumen Sie nicht davon, wohnen Sie darin! - Felixdorf TOP ==>>> Top Baumeisterqualität - Erstbezug – Fußbodenheizung - beste Raumaufteilung - ausgezeichneter HWB – sehr gute Infrastruktur Viel Platz bietet diese neu erbaute Reihenhaus in ausgezeichneter Lage. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Vorraum Küche Wohn-Essbereich WC im EG und OG Badezimmer Abstellraum drei Zimmer Terrasse Die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum Leben brauchen. Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar. Nach Wiener Neustadt fahren Sie nur wenige Autominuten, ebenso zur Autobahnanschlusstelle. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit für das Reihenhaus bei Erfüllung der Kriterien eine Wohnbauförderung zu beantragen. Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei dem veröffentlichten Foto kann es sich um ein Symbolfoto handeln. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Immobilienfachberater Tel: 0664/8410 792 mailto: [email protected] Web: www.immo-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174685

279.000 € 2603 Felixdorf

Ein- oder Zweifamilienhaus Südseitig mit schönen Ausblick in 3033 Altlengbach - Altlengbach Ein oder zwei Familienhaus Südseitig mit schönen Ausblick in 3033 Altlengbach Das Haus Baujahr ca.2002 befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einem 672m² Garten dieser ist komplett eingezäunt und Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich,2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und einen Wirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer kommt man auf die 20m² südseitige Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne neue Küche mit Kochinsel und Essplatz, vom Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer mit Balkon, es gibt noch 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Im Teilkeller 33m² befinden sich 2 Räume Ein Carport für einen PKW und ein Abstellfläche für ca. 3 PKWs befinden sich vor dem Haus. Die Fassade wurde 2006 mit 10cm wärmegedämmt. Fenster wurden 2003 erneuert. Heizwärmebedarf Klasse C Wohnbauförderung ca 16.000.- Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174692

270.000 € 3033 Altlengbach

Ein- oder Zweifamilienhaus Südseitig mit schönen Ausblick in 3033 Altlengbach - Altlengbach Ein oder zwei Familienhaus Südseitig mit schönen Ausblick in 3033 Altlengbach Das Haus Baujahr ca.2002 befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einem 672m² Garten dieser ist komplett eingezäunt und Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich,2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und einen Wirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer kommt man auf die 20m² südseitige Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne neue Küche mit Kochinsel und Essplatz, vom Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer mit Balkon, es gibt noch 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Im Teilkeller 33m² befinden sich 2 Räume Ein Carport für einen PKW und ein Abstellfläche für ca. 3 PKWs befinden sich vor dem Haus. Die Fassade wurde 2006 mit 10cm wärmegedämmt. Fenster wurden 2003 erneuert. Heizwärmebedarf Klasse C Wohnbauförderung ca 16.000.- Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174693

270.000 € 3033 Altlengbach

Tulfes: großes, helles Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz für Ihre Hobbys - Tulfes Tulfes: großes, helles Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz für Ihre Hobbys Raumaufteilung: Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang hier befindet sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum (65 m², Raumhöhe 3,8 m) mit voll verglastem Tor. Gästebad mit Dusche und WC Technikraum Vor dem Haus sind vier Parkplätze sowie ein Doppelcarport. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Es besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten zu einer kleinen Einliegerwohnung umzubauen. Obergeschoss: offen gestalteter Wohnbereich mit Kaminanschluß Essbereich und Einbauküche geräumiger Flur mit Gäste-WC und Stiegenhaus Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Süden großes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß, Handtochtrockner Wissenswertes: Baujahr 2001 (Erstbezug) Heizung: Öl-zentral mit Wärmeabgabe durch Radiatoren HWB: 70 kWh/m²a, fGEE 2,36 Vollwärmeschutz mit Silikatputz, 10 cm ESP Böden: Stäbchenparkett Ahorn/Birke, besonders strapazierfähig, Fliesen Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast Betriebskosten ca. 140,-/Monat Kaufpreis: € 490.000,- Ansprechpartner: Roswitha Schmida Tel. 0650 403 2 503 mail: [email protected] Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174694

490.000 € 6075 Tulfes

Feldkirchen in Kärnten - Zinsertragshaus mit guter Rendite - 183´000 ? - Feldkirchen in Kärnten Hier kommt ein Zinsertragshaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten zum Verkauf, wovon die Wohnungen im EG und OG je 60m² und die Wohnung im DG 40m² groß ist. Im DG gibt es zur Zeit einen Abstellraum von ca. 20m². Die DG-Wohnung könnte deshalb bei Bedarf eventuell um 20m² auf 60m² erweitert werden. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Beste Infrastruktur. Sehr gute Rendite. Preis: 183´000 € BK: ca. 216 € / Mt. inkl. HZ Provision: 3% exkl. 20% USt Wenn dieses interessante Anlageobjekt Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich stehe Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung. Kontakt: 0664/8410827 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174700

183.000 € 9560 Feldkirchen in Kärnten

Vierkanthof mit vielen Möglichkeiten! 99.000,- Euro, exkl. ca. 46.000,- Euro WBF - Hackerberg Vierkanthof mit vielen Möglichkeiten! 103.000,- Euro, exkl. ca. 46.000,- Euro WBF EG: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Essküche, Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Innenhof mit Zisterne (30.000L) Sonstige: Stallungen, Werkstatt, Kellerstöckel, Erdkeller und Scheune. Heizung, Warmwasser über wasserführenden Tischherd, bzw. mit Solaranlage, zusätzlich kann unterstützend mit Öl geheizt werden. Wohnfläche: ca. 106 m² Nebengebäude: ca. 330 m² Grundstück: ca. 5702 m² Heizung: ÖLZH (4000L), Solaranlage, Festbrennstoffheizung Warmwasser: Solar Fenster: Holz, bzw. Kunststoff-Thermoisoliert Böden: Parkett/Laminat, Fliesen. Das Grundstück ist überwiegend Bauland! Kaufpreis: 149.000,- Euro inkl. 46.000,- Euro WBF HWB: 266,91 kWh/m²s fGEE: 2,44 Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. William Hölzel - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Mobil: 0664/8410 825 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected] Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174701

145.000 € 8292 Hackerberg

Bad Schallerbach: Neuwertiges, modernes Topreihenhaus in herrlicher Ruhelage ! - Bad Schallerbach Bad Schallerbach: Neuwertiges Top Endreihenhaus in herrlicher Ruhelage - perfekte Infrastruktur - Vollkeller - Garage - aktive Wohnraumlüftung - extrem niedrige Betriebskosten ( € 106,- inkl Heizung !!! ) ( Niedrigst Energiehaus ) uvm Weitere Infos sowie Besichtigungstermine Herr Kalcher Manfred 0664 8410 744NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174702

378.000 € 4701 Bad Schallerbach

Einfamilienhaus in 2242 Prottes - Prottes Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in 2242 Prottes mit ca. 72 m² Wohnfläche Baujahr 1971, Massivbau - Hohlblockziegeln, Thermoputz, Dach: Eternit Kunststofffenster (2007 eingebaut) mit Außenjalousien Heizung u. Warmwasser: Gastherme (Erdgas) Im Erdgeschoss befindet sich – ehemalige Einfahrt (jetzt Hobbyraum) Im Obergeschoss befindet sich – Vorraum, Schlafzimmer (komplett möbliert, Einbaumöbeln) WC, Im 1. Stock befindet sich – 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Balkon ca. 6 m2, Der Keller besteht aus einem Kellerstüberl mit Schwedenofen, 2 Abstellräume und einen 35 m² großen Weinkeller Kl. Dachboden - isoliert, kein Garten dabei, GFL: ca. 300 m², WFL: ca. 72 m2 Kaufpreis: 145.000,- inkl. Ust /Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Lage: ruhige Lage, ländliche Umgebung, Weingärten. Nähe Gänserndorf (Bezirkshauptstadt) mit Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten Verkehrsanbindungen: Gute Verkehrsverbindung – 1 Station nach Gänserndorf, nach Wien Leopoldau und Floridsdorf, Bahnhof ca. 15 min zu Fuß erreichbar Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten (Tennis, Tondaubenschießen, Fußball) im Ort Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 [email protected] PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174705

145.000 € 2242 Prottes

Spitzen Qualität zum Top Preis! - Siegendorf Auf 96m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, Küche, Speis, Diele, Bad. Dazu kommt die Veranda, Sommerküche sowie 2 weitere Anbauten und viel viel Stauraum auf dem Dachboden. Der großer Garten wurde eher als Nutzgarten genossen. Das Garagentor kann mittels einer Fernbedienung geöffnet/geschlossen werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Immobilienfachberaterin 0664 8410 790 [email protected] Ich ersuche um Verständnis, dass ich gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten kann.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174706

199.000 € 7011 Siegendorf

Einfamilienhaus mit Scheune auf insgesamt 2275m² Grund (1174m² Bauland; 1101m² Grünland) - Krumbac 42 Jahre altes Haus mit renovierungsbedürftiger Scheune zur Tierhaltung. weitere Informationen erhalten Sie gerne von Ihrem Immobilienberater Helmut Kallinger - TelNr 0664 8410 765NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174713

80.000 € 2851 Krumbach

Tolles Haus an der Linzergasse! - Salzburg Dieses wunderschöne 1875 von Baumeister Ceconi errichtete Wohn- und Geschäftshaus wird jetzt verkauft. Sein Platz ist am Rande der Fußgängerzone der rechten Altstadt nahe Linzergasse. Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, einem ausbaufähigen Dachgeschoß, für das bereits eine Baubewilligung vorliegt und einem großen trockenen Keller. Da das Gebäude nicht mehr in der Altstadtzone 1 liegt, bestehen hier viel mehr Möglichkeiten, das Gebäude entsprechend zu adaptieren. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre fast 3m hohen Räume und sind ideal zum Umbau geeignet. Durch die längsverlaufenden tragenden Wände können hier in jedem Stockwerk nach eigenem Ermessen entweder kleine Wohneinheiten, Büros oder eine Etagenwohnung mit bis zu 185m² gebaut werden. Das Erdgeschoß beherbergt ein schönes Cafe mit Gartenbetrieb das verpachtet ist. Die 2 weiteren Geschoße beherbergen derzeit je eine großzügig angelegte Etagenwohnung. Diese können in mehrere Wohnungen/Büros unterteilt werden. Der riesige Keller ist trocken und beherbergte in früheren Tagen eine Bäckerei. 2/3 Autoabstellplätze sind auf dem Grundstück. Weitere können derzeit für Anrainer zum Preis von € 80,00 pro Monat in der nahen Tiefgarage angemietet werden. Versorgt wird das Gebäude durch Gas und Gasetagenheizungen, der Kanalanschluß wurde vor ein paar Jahren komplett adaptiert. Diese Immobilie hat Wertbeständigkeit und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Wenn Sie Interesse am Erwerb dieser einmaligen Liegenschaft haben, rufen Sie mich an unter 0664/8410 809 oder schreiben ein Mail an [email protected]. Ich freue mich immer über nette Kunden! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174714

2.100.000 € 5020 Salzburg

Schnäppchen!!! Einfamilienhaus - 6 Zimmer - jetzt 79.000,-- ? - Mogersdorf Schnäppchen!!! Einfamilienhaus - 6 Zimmer - jetzt 79.000,-- € Viel Platz gibt es in diesem ca. 150 m² großen Wohnhaus. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, 2 Abstellräume, WC und ein sehr großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Angrenzend die Garage und der Heizraum. Im Obergeschoß erwarten sie 4 Zimmer und eine Küche mit Essplatz und geräumiger Speis. Die Zimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Das Grundstück ist nord-östlich ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 490 m² genug Platz zum Erholen. VB 79.000,-- € Objekt Nr. 18159 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected] NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174721

79.000 € 8382 Mogersdorf

Einfamilienhaus, ca. 145m² Nfl., ca. 834m² Grund. - Neudauberg Einfamilienhaus, ca. 145m² Nfl., ca. 834m² Grund. Keller: ca.120m²: Heizraum, 1 Nebenraum sowie teilweise Erdkeller. Durchgang zum geräumige Garage mit extra Raum. EG: Vorraum, Wohnzimmer, heller Wintergarten (Südlich, Südwest ausgerichtet), Küche, Speis, 4 Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Grund: Ca. 834m²: Pflegeleichter Garten mit Sträucher und Obstbäume. Extra Garage. Komplett eingezäunt. Heizung: Öl mit 4000L Tank und Festbrennstoffe Fenster: Holz Böden: Fliesen, Parkett, Holzböden. HWB: 185,6 kWh/m²a Kaufpreis 125.000,- Euro Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. William Hölzel - Immobilienberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Mobil: 0664/8410 825 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected] NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174725

125.000 € 8292 Neudauberg

Villa mit Ausblick im 17. Bezirk - Wien Zum Verkauf gelangt eine kleine, renovierungsbedürftige Villa am Südhang des Schafbergs mit wunderschönem Ausblick von 2 Terrassen. Auf 378m² Eigengrund wurden auf 3 Ebenen ca. 100m² Wohnfläche mit zwei Terrassen mit jeweils ca. 22m² und ca. 15m² geschaffen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 42A und 44A und die Strassenbahnlinie 43 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Wolfgang Öhm 0676/592 90 87 [email protected] P.S.: Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174729

549.000 € 1170 Wien

Ein- od. Mehrfamilienhaus im Bezirk Baden, Leobersdorf - Enzesfeld! 20 min von Wien entfernt! - Enze Das Haus wurde 1961 erbaut und 2010 wurde die Fassade samt Isolierung erneuert. Auch im Innenbereich wurden sämtliche Renovierungen durchgeführt, teilweise aber noch nicht fertiggestellt! Gas-, Fußbodenheizung wurde vor 6 Jahren gemacht. Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. je 90m² Wfl. EG: Eingangsbereich, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, WC, Terrasse. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Balkon mit schöner Aussicht ins freie Feld. Der Keller ist ca. 90 m² groß und könnte auch noch als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Am Grundstück (986 m²) befindet sich noch ein 35 m² großes, eingerichtetes Mobilheim. Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus, Bahnhof im Ort. Autobahnanschluss Leobersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie möchten das Haus besichtigen oder haben noch Fragen dazu, freue ich mich über Ihren Anruf. Energieausweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Auskünfte oder Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 841 0 843 Carolin Krapfenbauer.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174730

299.000 € 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Geräumiges Einfamilienhaus im Bezirk Hollabrunn! - Hadres Hier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet. Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum. Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,... Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174732

189.000 € 2061 Hadres

Luxuriöses und barrierefrei ausgeführtes Mehrfamilienhaus - Salzburg Das Objekt besteht aus 3 eigenständigen Etagenwohnungen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und extra hohen Räumen aus. Das Objekt wurde 2014 kernsaniert. Zusätzlich wurde darauf geachtet, das Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß barrierefrei auszuführen. Im DG ist dies nur teilweise möglich, da eine Treppe auf die Galerie und einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad führt. Lift ist im Haus. Die Wärmedämmung erfolgte mit natürlicher Steinwolle, die Stockwerke sind durch überdimensionale Trittschalldämmungen lärmgeschützt, die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick bis zu den Alpen. In allen 3 Wohnungen wurde ein hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Alarmanlage. Die Küchen sind modernst ausgeführt, die Bäder verfügen alle über Waschtisch, Badewanne, Brause, WM-Anschluß und WC. Die Sicherheitstechnik des Hauses ist auf dem höchsten Stand, Bildschirmübertragung vom Hauseingang. Jede Wohnung ist zusätzlich mit Türcode ausgestattet. Das Kellergeschoß ist gleichfalls vollständig ausgebaut. Platz für einen Wellnessbereich mit Dusche, WC, 2 weitere Räume auch als Büroräume nutzbar, Kellerabteile und Haustechnikraum. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie an unter 0664/8410 809 oder schreiben uns unter Angabe Ihrer Daten ein Mail an [email protected]! Wir freuen uns auf nette Kunden!NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174733

2.750.000 € 5020 Salzburg

Wohnen in Thermennähe . . . Viel Platz für wenig Geld. ? 109.000,- !!! - Neudauberg EG: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC Extra. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Dusche), WC Extra, grosse Terrasse. KG: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst 3 separate Räume sowie auch Heizraum (Ölheizung mit 3000L Tank) und Garage für einen Auto. Wohnfläche: ca. 162m² Grundstück: ca. 770m² Garten: Komplett eingezäunt. Heizung: Ölheizung Warmwasser: Ölheizung Fenster: Kunststoff-Thermoisoliert Böden: Parkett/Laminat, Fliesen. Kaufpreis: 109.000,- Euro Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. William Hölzel - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174735

109.000 € 8292 Neudauberg

Schönes, gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Baden bei Wien! - Baden Dieses tip top gepflegte Haus wurde 1930 erbaut und besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten welche je nach Bedarf genutzt werden können: Wohnen, Ordination, Praxis, Großfamilie, Vermietung... In den letzten 10 Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. Erst dieses Jahr wurde außen großzügig saniert. Raumaufteilung: Parterre (80m²): Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche (Ausgang auf den Balkon, ca. 5m²). 1. Stock (80m²): Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche (Ausgang auf den Balkon mit netter Aussicht, ca. 5m²). Der Dachboden (ca. 70m²) ist isoliert und weist eine beachtliche Raumhöhe auf. Hier könnte man unter Umständen noch Wohnraum schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, ca. 75m², und bietet viel Platzmöglichleiten, Lagerplätze, Heizraum, Werkstätte, usw. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Das Grundstück ist 480 m² groß und verfügt über einen ausgesprochen netten und pflegeleichten Garten wo sich auch die Garage befindet. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, bitte UNBEDINGT ANRUFEN ! "Carolin Krapfenbauer 0664/841 0 843"NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174738

680.000 € 2500 Baden

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen im Bezirk Vöcklabruck - Ottnang am Hausruck Wohn- und Geschäftshaus zum Sanieren, adaptieren - zentrale Lage - sonnige Terrasse 150 m2 Wohn-, u. 180 m2 Geschäftsfläche - Im OG eine Wohnung, z. T. renoviert - 4 große Räume - Küche - Bad u. WC. - 3fach verglaste neue Fenster - neue Laminatböden - Restarbeiten sind noch notwendig. Im EG ein großer Geschäftsraum - es gibt bereits genehmigte Pläne für 3 Kleinwohnung - Ferngas-ZH - Gute Infrastruktur im Ort, Kindergarten, Volksschule etc. Mehr Info, Pläne od. unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift per Mail od. Tel. an: 0664-8410743 NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174740

219.000 € 4901 Ottnang am Hausruck

Südburgenländischer, einzigartiger Traditionsgasthof zu verkaufen! - Oberwart Südburgenländischer, einzigartiger Traditionsgasthof zu verkaufen! Gönnen Sie Ihren Sinnen freien Lauf . . . verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit einem pannonischen Schindelbraten, begleitet von einem exzellenten Wein, lauschen Sie burgenländischen Klängen, lassen Sie Ihren Blick durch das einzigartige Ambiente dieses Gasthofes schweifen, entdecken Sie die mit viel Liebe zusammengetragenen Unikate burgenländischer Geschichte. Kurzexposé Gasthof/Wohnbereich: Gaststube, Wintergarten, Thekenbereich, teilbarer Saal mit ausreichend Platz, 200 Sitzplätze insgesamt, überdachter Gastgartenbereich mit 30 Sitzplätzen, Küchen-, Kühlbereich, Keller, versch. Räumlichkeiten – ca. 400m² Nutzfläche. Wohnhaus mit 3 Wohnbereichen, Indoor-Pool, Wintergarten, großer Innenhof, Nutzfläche Wohnbereich ca. 350m² Kochen: Gas Heizung: Gas Warmwasser: Gas Fenster: Holz-Thermo, bzw. Alu-Thermo Böden: Fliesen, Parkett, Holzböden. Energieausweis: Gasthof – HWB 158,9; fGEE 2,02 Wohnhaus – HWB 83,6; fGEE 2,14 Ausgiebige Renovierung des gastronomischen Bereiches 1999 „Fordern Sie ein ausführliches Exposé an“ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen bei Angabe des vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. Peter Wetterau - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Mobil: 0664/8410 812 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected] Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174747

575.000 € 7400 Oberwart

Einfamilienhaus zum fertigstellen - 69.000,- Euro exkl. 30.000,- Euro WBF! - Deutsch Kaltenbrunn Einfamilienhaus zum fertigstellen - 69.000,- Euro exkl. 30.000,- Euro WBF! EG: Wohnzimmer, große Ess-Küche, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und Whirlpool) mit WC, Vorraum. OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC vorbereitet, Balkon. KG: Voll unterkellert, Heizraum, Lagerraum (Pellets) Grundstück: ca.1635m² sonniger Garten mit Obstbaumbestand. Sonstiges: Wohnen nur wenige Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt. Leitungen, Solaranlage und Heizungssystem - neu. Heizung: Pellet ZH Warmwasser:Solar. Fenster: Kunststoff thermoisoliert, Rolle, Fliegengitter Kaufpreis: 69.000,- Euro - exkl. 30.000,- Euro WBF! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. William Hölzel - Immobilienberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Mobil: 0664/8410 825 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174752

99.000 € 7572 Deutsch Kaltenbrunn

Bungalow sehr geschmackvoll mit besonderen Flair, plus Pool und Garage, beste Infrastruktur! - Unter Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor, ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Obergeschoss ca. 80 qm Wohnflächen, ca. 70qm Wohnkeller, 569qm Grundfläche & Garage & Pool. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Umgeben von einem schönen gepflegten Garten mit Pool Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachte Terrasse, Küche, Bad mit Wanne separates WC, zwei Schlafzimmer. Wohnkeller: grosser Vorraum , Bauernstube, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Sauna, Abstellraum. Von Aussen begehbar ist die Werkstatt und Heizung, die Technik für,s Pool! separates WC Keller ca. 80qm, eigener Brunnen, Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Zentral - Heizung & feste Brennstoffe - Kamin im Wohnzimmer. Die Wien Nähe und die grüne Idylle, zeichnet dieses Liegenschaft aus. Felder rundherum - Bahn Nähe! Dazu kommt, das sich die Liegenschaft in einer Sackgasse befindet! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe! Der Kaufpreis 280.000 Euro ist ein Fixpreis Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174756

280.000 € 2442 Unterwaltersdorf

Gartenliebhaber aufgepasst! Gemütliches Wohnen im 10.Bezirk - Wien Wir sind mit dem Verkauf eines stimmungsvollen Massivholzhauses auf Eigengrund in einer Kleingartensiedlung beauftragt. Das Haus hat eine sehr sympathische Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein kleines Badezimmer. Über einen sehr schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein praktischer Schrankraum, eine separate Toilette und 2 Zimmer mit Balkon und Aussicht auf den Garten. Durch das viele Holz bekommt das Haus eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit seinem Biotop und den praktischen Gartenhütten. Auch für Bewohner, die mehr Platz wünschen ist gesorgt. Denn eine Vergrösserung des Kellers auf 80m² und der Grundfläche im EG und OG auf jeweils 50m² ist baulich erlaubt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel. Auch den Lebensmitteleinkauf kann man zu Fuß erledigen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wenn Sie an der Liegenschaft gefallen gefunden haben, steht Ihnen Frau Ing. Olivia Kammer telefonisch unter 0699/184 100 11 oder per Mail an [email protected] für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174757

329.000 € 1100 Wien

Gerasdorf bei Wien: Erstbezug ? Modernes Einfamilienhaus - Gerasdorf bei Wien Wir sind mit der Vermarktung eines attraktiven, modern ausgestatteten Erstbezugs-Einfamilienhauses in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze beauftragt. Das ursprünglich auf dem Fahnengrundstück befindliche, eingeschossige Haus wurde komplett neu adaptiert und das Obergeschoß neu errichtet. Das vor wenigen Tagen fertig gestellte Haus präsentiert auf ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Kellerfläche eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoß mit ca. 80 m² bietet einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 250 m² großen Garten. Im Obergeschoß mit weiteren ca. 75 m² stehen weitere 3 Zimmer – wovon eines über große, begehbare Garderobe verfügt –ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette sowie eine zentrale Diele zur Verfügung. Dazu kommt das Untergeschoß mit ca. 60 m², das über einen Heizraum und einen großen Kellerraum verfügt. In der Fahnenzufahrt zum Grundstück kann ein Carport errichtet werden. Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und stellt einerseits das Tor in das sanft hügelige südliche Weinviertel dar und bietet andererseits mit seiner unmittelbaren Anbindung nach Wien – wenige Minuten bis zur Schnellbahn/Gerasdorf und zur U1/Leopoldau – auch den direkten Zugang zur Großstadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses großzügig angelegte und modern ausgestattete Erstbezugs-Einfamilienhaus vor den Toren Wiens zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Harald Urban Tel: 0664 / 8410 777 E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174760

445.000 € 2201 Gerasdorf bei Wien

Repräsentativer Landsitz mit Panoramablick! - Rechnitz Zum Verkauf gelangt ein prachtvoller Landsitz mit viel Platz für die gesamte Familie. Auch ideal geeignet wenn Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die weitläufige Wohnflächte teilt sich wie folgt auf: EG: Küche, Esszimmer, Wannenbad, sep. WC sowie 2 Räume OG: Duschbad, WC, 3,5 Räume sowie div. Einbauschränke Keller: Festsaal mit offenem Kamin, Küche, Lager, 2 WC`s und Bad Von den Freiflächen wie Terrasse und Garten haben Sie einen herrlichen Fernblick über das südliche Burgenland. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieses repräsentativen Anwesens zur Verfügung! Walter Gruber 0664 / 8410 783 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174770

249.000 € 7471 Rechnitz

Einzigartiges Einfamilienhaus in Waldbach - Mönichwald - Waldbach-Mönichwald Einzigartiges Einfamilienhaus ruhiger Ortslage Südhang (Hanglage) Originales Holzhaus kombiniert mit neuen Zubau, großer Terrasse und Doppelgarage genügend Platz auch für eine größere Familie Besonders Highlight ist der Gewölbe Weinkeller im Altbau der Altbau würde liebevoll renoviert und mit exklusiver Einbauküche ausgestattet Für angenehme Wärme sorgt im Esszimmer auch ein originaler Kachelofen Dieses Objekt auch Sie begeistern Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierungshilfe stehe ich gerne zur Verfügung. Ich bitte Sie um Verständnis dass nur Anfragen, mit Namen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden Reinhard Wurm Immo-Company [email protected] 0664/8410 824NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174773

185.000 € 8253 Waldbach-Mönichwald

Geräumiger Bungalow mit großem Garten - Küb Ich freue mich Ihnen diesen exklusiven Bungalow mit großem Garten, Garage, Poolhaus und überdachtem Pool vorstellen zu dürfen. Der Bungalow, der in einer ruhigen Siedlung nahe der schönen Stadt Reichenau liegt, eignet sich besonders für Menschen, die Natur, Kultur und Ruhe suchen. Er verfügt über ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und einem Kabinett, das auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen könnte. Im Wohnzimmer kann mit einem Kachelofen geheizt werden. Vom Wintergarten aus gelangt man in den weitläufigen, voll eingezäunten und mit teilweise imposanten Bäumen bewachsenen Garten. Durch gepflegte Hecken ist der Garten großteils uneinsehbar und bietet dadurch eine pefekte Rückzugsmöglichkeit. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Die nahgegelegene Stadt Reichenau bietet ein vielfältiges Kulturangebot für jeden Geschmack. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein! Exklusiv beauftragt: Walter Gruber Immobilienberater [email protected] handy: 0664 84 10 783NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174780

199.000 € 2650 Küb

PREISREDUKTION! IHR AUSBLICK! Familienhaus mit großem Garten, Nähe Neunkirchen zu verkaufen - Neun Ruheoase: Verwirklichen sie IHREN TRAUM nähe Neunkirchen! Wohnhaus auf 1500 m² Grund mit Gartenhaus, Pool, Sauna und kleiner Wohnung. Ruhige, erhöhte Siedlungslage mit herrlichem Rundumblick! Garage für Auto und Kleingeräte. Viele Gestaltung und VerwendungsmöglichkeitenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174781

287.000 € 2620 Neunkirchen

29.900.- Wochenendhäuschen im Bezirk Mistelbach/ Mietkauf möglich - Fallbach Hier gelangt ein etwas älteres Einfamilienhaus, mit ca. 70m², zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine zentral gelegene Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer. In der Küche steht auch der Herd, welcher mit festen Brennstoffen beheizbar ist und der gleichzeitig als Wärmespender für den Wohnraum dient. Ich möchte an dieser Stelle auch ausdrücklich darauf hinweisen, daß bei diesem Haus Restaurierungsbedarf besteht, was auch der Preis unterstreicht. Es befindet sich auch noch ein Zubau mit ca. 15m² im hinteren Bereich des Gartens wo sich auch das WC befindet. Der Garten mit ca. 370m² ist eben und es befindet sich ein Abstellschuppen für diverse Gartengeräte zur Aufbewahrung. Der Vollständigkeithalber ist noch zu erwähnen, daß dieses Haus auch als Mietkauf gekauft werden kann! ! ! Anzahlung: Euro 5000.- Monatliche Rückzahlung: 300.- / Privatkredit 2% verzinst !!! Dieses Wochenendhäuschen befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Ort ca.10min. von Laa an der Thaya und ca. 50km von Wien entfernt. Fallbach hat ca. 300 Einwohner. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174782

29.900 € 2133 Fallbach

Der Rohbau steht! Preisreduktion!!!!!!!!!!!!!! - Strasshof an der Nordbahn Hier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf. Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartengestaltung. Das Erdgeschoss ist Platz für Küche, Essplatz, das Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen weiteren Raum sowie WC mit Dusche. Im ersten Stock ist Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss und im ersten Stock wären die nächsten Arbeiten die Fussbodenheizung, Estrich, Elektrik,.. Für das Dachgeschoß ist das Dämmmaterial bereits Vorort. Der Kellerbereich mit ca. 70m² ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller) Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Wärme-Pumpen Heizung. PS: Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein! Somit ist ein sparsames heizen garantiert! Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende. Alle Anschlüsse vorhanden Gasanschluss bis vor`s Grundstück Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer) Strasshof liegt ca. 15km von Wien entfernt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Hier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf. Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartengestaltung. Das Erdgeschoss ist Platz für Küche, Essplatz, das Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen weiteren Raum sowie WC mit Dusche. Im ersten Stock ist Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss und im ersten Stock wären die nächsten Arbeiten die Fussbodenheizung, Estrich, Elektrik,.. Für das Dachgeschoß ist das Dämmmaterial bereits Vorort. Der Kellerbereich ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller) Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Wärme-Pumpen Heizung. PS: Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein! Somit ist ein sparsames heizen garantiert! Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende. Alle Anschlüsse vorhanden Gasanschluss bis vor`s Grundstück Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer) Strasshof liegt ca. 15km von Wien entfernt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Hier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf. Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartenentfaltung. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Essplatz, Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen Büroraum sowie WC mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Kellerbereich ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller) Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Pumpen Heizung elektrisch. Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein! Somit ist ein sparsames heizen garantiert! Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende. Alle Anschlüsse vorhanden Gasanschluss bis vor`s Grundstück Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174783

229.000 € 2231 Strasshof an der Nordbahn

Top saniertes Einfamilienhaus am Schafberg auf drei Etagen mit Lift und Terrassen sowie Garten - Wie topsaniertes Einfamilienhaus auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Terrassen mit Blick auf den Kahlenberg. Diese im Jahr 2012 sanierte Haus liegt im besonders ruhigen Gersthof und doch verkehrsgünstig. Wenn Sie an dieser Immobilie Gefallen gefunden haben, weitere Informationen wünschen und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich Ihr Immobilienberater Helmut Kallinger auf Ihre Kontaktaufnahme - Telefon 0664 8410 765NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174785

1180 Wien, Währing

Ursprünglicher Arkadenhof im Bezirk Jennersdorf - 79.000,-- ? - Heiligenkreuz im Lafnitztal Ursprünglicher Arkadenhof im Bezirk Jennersdorf - 79.000,-- € In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieser anno 1890 erbaute Hof mit ca. 1.050 m² Grund. Er ist nicht „totrenoviert“, sondern lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Wohnbereich mit seinen ca. 85 m² verfügt über 3 Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Angrenzend folgen die Stallungen, die als Werkstatt oder Lagerraum umfunktioniert sind und die große Tenne. Geheizt wird zentral mit einem erst 2012 angeschafften Pelletofen. Kanal und Wasser sind angeschlossen. Außerdem gibt es einen Brunnen, der reaktiviert werden kann. Gern zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. VB 79.000,-- € Objekt Nr. 82073 Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174788

79.000 € 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Holzblockhaus in absoluter Grünruhelage - Sankt Stefan im Rosental Erst drei Jahre altes ELK-Holzblockhaus mit sehr guten Energiewerten und Solaranlage für Warmwasser in schöner sonniger Höhenlage. Beste Infrastruktur in nur 2 km Entfernung mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit den Giebelfenstern bietet sehr angenehme Athmosphäre. Von dort gelangt man weiter auf eine große Holzterrasse mit wunderschönem Ausblick Hier kann die ganze Familie gemeinsame Lebensstunden auf großzügigem Raum verbringen. Drei Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, und ein Abstellraum. Alles der Bungalowbauweise entsprechend auf einer Ebene. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Diele, Abstellraum und Nassräume sind verfliest. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung geheizt, die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Aufgrund der guten Isolierung und 3-fach-Verglasung der Fenster ergeben sich sehr gute Energiewerte. Im Keller befinden sich derzeit der Heizraum, die Werkstatt und ein Hobbyraum. Am Keller sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig, er kann daher noch nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Aufgrund der Hanglage ist der Keller auf der Rückseite ebenerdig begehbar, hier würde sich die Gestaltung einer Süd-Terrasse und ein Pool mit Blick über das Tal anbieten. Im Außenbereich gibt es einen Abstellplatz für zwei PKW mit Fundamenten für ein Carport und einen fast fertig gestalteten Gartenbereich im vorderen Teil. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und somit auch für die vierbeinigen Familienmitglieder fertig gerichtet. Trotz der Ruhelage sind Geschäfte, Banken, Gasthöfe und Schulen schnell erreichbar. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Monika Cutka 0664 / 84 10 817 [email protected] Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (das sind vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) möglich sind.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174790

199.000 € 8083 Sankt Stefan im Rosental

Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! - Baden Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor! Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke! Seriöse Abwicklung und Diskretion werden zugesichert. Ich freue mich auf ihren Anruf! Tel.0664 84 10 770 MAIL: [email protected] NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174797

1.300.000 € 2500 Baden

Traumhaus in ruhige Lage, ca. 135m² Nfl., ca. 1950m² Grund - Deutsch Kaltenbrunn Traumhaus in ruhiger Lage, ca. 135m² Nfl., ca. 1950m² Grund - Viel Wohngenuss für wenig Geld! UG: Große Garage, Holzlager, WC, verschiedene Räume, Heizraum. OG: Großes Wohnzimmer, Küche, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Dusche), WC separat, 2x Balkon. Grundstück, ca. 1950m² Garten: Versch. Obstbäume und Gemüsegarten Sonstiges:, Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Festbrennstoff-Zentralheizung Warmwasser: Elektrisch. Fenster: Kunststoff-Thermoisoliert Böden: Fliesen, Laminat Kaufpreis: 153.000,- Euro Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. Ihr Makler direkt vor Ort William Hölzel - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihr Makler direkt vor Ort Mobil: 0664/8410 825 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected] Unser Unternehmen weist sich aus! Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174799

153.000 € 7572 Deutsch Kaltenbrunn

Reihenhaus in Top-Lage !!! - Graz,08.Bez.:Sankt Peter Mitten in Graz / St. Peter gelegen, dem Stadtteil mit großer Zukunft! In einer verkehrsberuhigten Wohnanlage finden sie dieses romantische Reihenhaus. Ruhig und zentral gelegen, naturnahe und doch in 10 Minuten im Zentrum - optimal! Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, nutzen Sie ihn für Ihre Ansprüche. Schauen Sie sich das an! Für eine persönliche kostenlose Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz 0664 /8410 818 oder [email protected] www.immo-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174800

319.000 € 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! - Inner-Wiesenbach Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor! Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! Seriöse Abwicklung und Diskretion werden zugesichert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174805

255.000 € 3161 Inner-Wiesenbach

Wohntraum mit Wohlfühlgarantie - uneinsehbarer Garten in ruhiger Siedlungslage - Traiskirchen Diese Wohlfühloase in ruhiger Siedlungslage in Traiskirchen besticht vor allem durch den hochwertigen Eindruck, den sowohl das Haus innen und außen - als auch der Garten - beim Betrachter hinterlässt. Schon beim Bau 1987 wurde auf höchste Qualität geachtet! Die Mauern bestehen aus 38 cm dicken Hohlblocksteinen der Boden aus hochwertigen Steingut. Durch den schön gepflegten Vorgarten gelangt man durch eine massive Eingangstür in einen zentralen Gang, von dem man neben Abstellraum, WC und Garagenzugang in das zentral gelegene Esszimmer gelangt. Die funktionelle Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten (Miele-Herd etc.) ausgestattet; von dort gelangt man in einen Wirtschaftsraum, der neben der Heizanlage auch die Waschmaschine, ein Waschbecken und viele Regale als Stauraum enthält. Das Highlight das Hauses ist aber das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten, an dessem Ende ein traumhafter Schwimmteich angelegt ist. Um den Garten führt eine blickdichte, schön gepflegte Tujenhecke. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist überdurchschnittlich groß und enthält neben Waschtisch und Dusche eine große Sauna. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer, ein anderes als Gästezimmer benutzt. Die Lage des Anwesens ist hervorragend! In wenigen Gehminuten erreicht man die Badner-Bahn, Supermärkte wie Hofer, Volksschule, Hauptschule und Arzt. Der repräsentative Wohnsitz eignet sich vor allem für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie, die in wenigen Minuten sowohl in Baden als auch in Wien tätig ist. Haustierhalter und Gartenliebhaber werden begeistert sein! Wenn Sie Interesse an diesem ausgesprochen schönen, hochwertigen Anwesen haben, steht Ihnen Ing. Andreas Winter Mobil: 0664 84 10 753 E-Mail: [email protected] für weitere Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung! NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174821

350.000 € 2514 Traiskirchen

PANORAMA- u. ALLEINLAGE - ATTERSEEBLICK - Liebliches, ländliches Ferienhaus - Zweitwohnsitz - ausbau Gemütliches FERIENHAUS in ALLEINLAGE - ideal als Zweitwohnsitz - beste Bausubstanz - Erweiterungsmöglichkeit. voll möbliert - Ruhelage - Atterseeblick - für Segler, Golfer, Biker, Wanderer u. Erholungssuchende. *** Besichtigungen sind ab ca. 1.4.2016 möglich. *** Bauweise in 30-er Bimsstein-Ziegelmassiv + Innen u. Außenwände isoliert mit Steinwolle u. zusätzlich die Holzverkleidung. Idyllische und ruhige Waldrandlage durch eigene, landwirtschaftliche, nicht asphaltierte Zufahrt und Ende der Sackgasse. Große Veranda - Balkon im OG für 2 Schlafräume - gemütlicher Garten - 3 PKW-Abst.-plätze am eigenen Grund - EG: - Küche- Wohn- Essraum (25 m2) mit Holzofen, Kachelofen und offenen Kamin, Bad m. Dusche, WC, Abstellraum, Diele. OG: - 3 Schlafräume, 1 Aufenthaltsraum (Diele). Heizung teilw. mit Nachtspeicheröfen, Kachelofen, offenem Kamin u. Tischherd - Boiler f. Warmwasser. Das Haus hat keinen Keller. ---- Heizwärmebedarf 106,8 kWh/m²a Neuer 18 Loch Golfplatz in 1,5 km Nähe - www.golfamattersee.at - Zum Attersee und zur A1-Autobahn-Auffahrt ca 2 km. Mehr Infos, Pläne oder eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung (auch Sa-So) unter Angabe Ihres Namens, Adresse u. Telefonnummer per Mail.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174825

285.000 € 4864 Attersee

PANORAMA- u. ALLEINLAGE - ATTERSEEBLICK - Liebliches, ländliches Ferienhaus - Zweitwohnsitz - ausbau Gemütliches FERIENHAUS in ALLEINLAGE - ideal als Zweitwohnsitz - beste Bausubstanz - Erweiterungsmöglichkeit. voll möbliert - Ruhelage - Atterseeblick - für Segler, Golfer, Biker, Wanderer u. Erholungssuchende. *** Besichtigungen sind ab ca. 1.4.2016 möglich. *** Bauweise in 30-er Bimsstein-Ziegelmassiv + Innen u. Außenwände isoliert mit Steinwolle u. zusätzlich die Holzverkleidung. Idyllische und ruhige Waldrandlage durch eigene, landwirtschaftliche, nicht asphaltierte Zufahrt und Ende der Sackgasse. Große Veranda - Balkon im OG für 2 Schlafräume - gemütlicher Garten - 3 PKW-Abst.-plätze am eigenen Grund - EG: - Küche- Wohn- Essraum (25 m2) mit Holzofen, Kachelofen und offenen Kamin, Bad m. Dusche, WC, Abstellraum, Diele. OG: - 3 Schlafräume, 1 Aufenthaltsraum (Diele). Heizung teilw. mit Nachtspeicheröfen, Kachelofen, offenem Kamin u. Tischherd - Boiler f. Warmwasser. Das Haus hat keinen Keller. ---- Heizwärmebedarf 106,8 kWh/m²a Neuer 18 Loch Golfplatz in 1,5 km Nähe - www.golfamattersee.at - Zum Attersee und zur A1-Autobahn-Auffahrt ca 2 km. Mehr Infos, Pläne oder eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung (auch Sa-So) unter Angabe Ihres Namens, Adresse u. Telefonnummer per Mail.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174826

285.000 € 4864 Attersee

PANORAMA- u. ALLEINLAGE - ATTERSEEBLICK - Liebliches, ländliches Ferienhaus - Zweitwohnsitz - ausbau Gemütliches FERIENHAUS in ALLEINLAGE - ideal als Zweitwohnsitz - beste Bausubstanz - Erweiterungsmöglichkeit. voll möbliert - Ruhelage - Atterseeblick - für Segler, Golfer, Biker, Wanderer u. Erholungssuchende. *** Besichtigungen sind ab ca. 1.4.2016 möglich. *** Bauweise in 30-er Bimsstein-Ziegelmassiv + Innen u. Außenwände isoliert mit Steinwolle u. zusätzlich die Holzverkleidung. Idyllische und ruhige Waldrandlage durch eigene, landwirtschaftliche, nicht asphaltierte Zufahrt und Ende der Sackgasse. Große Veranda - Balkon im OG für 2 Schlafräume - gemütlicher Garten - 3 PKW-Abst.-plätze am eigenen Grund - EG: - Küche- Wohn- Essraum (25 m2) mit Holzofen, Kachelofen und offenen Kamin, Bad m. Dusche, WC, Abstellraum, Diele. OG: - 3 Schlafräume, 1 Aufenthaltsraum (Diele). Heizung teilw. mit Nachtspeicheröfen, Kachelofen, offenem Kamin u. Tischherd - Boiler f. Warmwasser. Das Haus hat keinen Keller. ---- Heizwärmebedarf 106,8 kWh/m²a Neuer 18 Loch Golfplatz in 1,5 km Nähe - www.golfamattersee.at - Zum Attersee und zur A1-Autobahn-Auffahrt ca 2 km. Mehr Infos, Pläne oder eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung (auch Sa-So) unter Angabe Ihres Namens, Adresse u. Telefonnummer per Mail.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174827

285.000 € 4864 Attersee

5 Zimmer- Familienhaus in Grünlage mit schönem Garten- Renovierungsarbeiten notwendig. - Nestelbach EG: Windfang ,WC, Vorraum mit Treppenhaus und Zugang in die möblierte Wohnküche Küche und in das Wohnzimmer. Im EG befindet sich ein Elternschlafzimmer mit kleinem Badezimmer mit Dusche. Die Küche hat einen Ausgang auf die Terrasse und zur überdachten Laube ( diese bietet im Sommer einen weiteren Wohnbereich) und in den Garten. 1.OG : Vorraum , Bad-WC, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer mit Büroraum. Das Haus ist unterkellert. (Heizraum-Hobbyraum, Gemüsekeller ) - Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Schönes ebenes Grundstück. Die Autobahn ist zu hören.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174844

238.000 € 8302 Nestelbach bei Graz

Waltendorf- Rastbühel, Haus mit Nebengebäude und sonnigem Grund - Hart bei Graz Graz Ost- Rastbühel: Haus, 4 Zimmer, Küche,Bad, WC, Vorzimmer mit Nebengebäude ca. 100 m² ausbaubar. Wunderschöner, grosser GrundNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174856

410.000 € 8075 Hart bei Graz

Frohnleiten- Villenviertel, moderne Doppelhaushlfte in ruhiger Sonnenlage - Frohnleiten Doppelhaushälfte auch für 2 Familien, UG: Vorzimmer, Heizraum, WC, Zimmer, Abstellraum, EG: Grosses Wohnzimmer, Küche, Diele, Essraum, S-W- Terrasse, OG: 4 Zimmer ( Oder 3 Zimmer, Küche ), Bad, WC, Vorraum, Balkon. Doppelgarage. Solaranlage für Warmwasserzubereitung. BK ca. EUR 180 p.M..NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174864

469.000 € 8130 Frohnleiten

Rohbau mit Wohnkeller- Fenster und Verputzarbeiten und Innenisolierung - Hart bei Graz Entweder gelangt man im Untergeschoss, angrenzend an das Carport (noch nicht errichtet), über den Wohnkeller ins Haus oder aber im EG. Raumaufteilung: Keller mit Windfang, Vorraum, 2 Räume mit Fenster und Treppe ins Eg. Eg: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zu errichtende Terrasse, Wc, Treppe ins 1.Og: Vorraum, Badezimmer mit Platz für Wanne und Doppelwaschbecken und Wc und Fenster, 3 Zimmer. Die Heizung ist geplant mittels Fussbodenheizung und Erdwärme oder aber mit Wärme- Luftpumpe. Platz für einen Pool ist frei von Erdwärme Leitungen vorgesehen. Baubewilligung und Planung sind vorhanden. Zu dem Haus gehören 703 m² Grund, sowie ca.62,50 m² anteiliger Weg. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Der Vertragserrichter ist (abwicklungstechnisch) vorgegeben.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174899

265.000 € 8075 Hart bei Graz

Duplikat von: Entzückendes Reihenhaus Anningerbli - Gumpoldskirchen Das entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben. Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur Grillparty. Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet. Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden. Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung. Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen. Kaufpreis: ? 369.000,- Betriebskosten: ? 120,- Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Energieausweis wird nachgereicht. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174925

369.000 € 2352 Gumpoldskirchen

Modernes Eck-Doppelhaus in Grünruhelage - Wien Angenehmes Wohnen in Aspern Bei dieser modernen Eck-Doppelhaushälfte handelt es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft, die sofort bezogen werden kann. Ebenerdig befinden sich ein Vorraum, WC mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und gemütlichem Essplatz. Auf der 15 m² großen Terrasse mit Holzboden ist eine mit Echtglas gedeckte Holzpergola errichtet, wo es sich auch bei kühlem Wetter noch gemütlich sitzen lässt. Im ersten Stock sind eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und 3 Schlafzimmer untergebracht. Das Haus hat eine Klimaanlage und punktet mit einer aktiven Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in jedem Raum und hochwertiger Innenausstattung. Im 60 m² großen, beheizten Vollkeller gibt es einen Fitnessbereich, Technik- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Das Haus ist in Ziegelit-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein behagliches Wohngefühl und optimalen Wärme- und Schallschutz; bei den Fenstern handelt es sich um Holz(innen)-Kunststoff(außen)-Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Auto-Abstellplatz, auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die Gesamtgrundfläche beträgt 295 m², die Wohnfläche ca. 118 m² plus Keller. Der Garten ist optimal angelegt, liebevoll bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage und einer 7,5 m² großen Gartenhütte auf frostsicherem Fundament ausgestattet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174926

480.000 € 1220 Wien

Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage - Graz Diese helle Doppelhaushälfte mit guter Infrastruktur in einer Kinderfreundlichen Umgebung eignet sich durch eine gute Raumaufteilung perfekt für Klein- oder Großfamilien! Im Erdgeschoss befindet sich ein Großer Wohn- & Essbereich mit Zugang in den eigenen Garten wo man im Sommer mit der Familie und Freunden genug Platz zum Grillen und entspannen hat! Auch ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss ist Vorhanden. Zusätzlich gibt es im EG noch ein kleines Badezimmer mit Dusche inkl. WC und 2 Zimmer. Mit der gut durchdachten Raumaufteilung geht es im 1. Stock weiter. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. WC und noch ein separates WC! Der Trockene Keller, in dem auch Heizungen vorhanden sind, besteht aus 4 Großen Räumen. Bisher wurden die Räume als Wasch-, Trocken- und Abstellraum genutzt. Der vierte Raum bietet sich optimal als Partyraum, Rückzugsort oder sonstiges an - vor allem an heißen Sommertagen optimal - Stromanschlüsse vorhanden! Ein Dachboden ist auch Vorhanden! Die Zufahrt über die Privatstraße führt Sie genau in Ihr Carport - mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus 32, 31, 62 und GKB Bahn) Kaufpreis: € 324.000 VB BK inkl. HK und Strom: ca. € 300 Energieausweis in Arbeit Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen - überzeugen Sie sich selbst & kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! Mit besten Grüßen, Besnik Imeri Immobilienberater Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Mob.: +43 699 / 184 100 58 E-Mail: [email protected] www.imm-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174930

324.000 € 8054 Graz