Tolles Haus an der Linzergasse! - SalzburgDieses wunderschöne 1875 von Baumeister Ceconi errichtete Wohn- und Geschäftshaus wird jetzt verkauft. Sein Platz ist am Rande der Fußgängerzone der rechten Altstadt nahe Linzergasse.
Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, einem ausbaufähigen Dachgeschoß, für das bereits eine Baubewilligung vorliegt und einem großen trockenen Keller. Da das Gebäude nicht mehr in der Altstadtzone 1 liegt, bestehen hier viel mehr Möglichkeiten, das Gebäude entsprechend zu adaptieren.
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre fast 3m hohen Räume und sind ideal zum Umbau geeignet. Durch die längsverlaufenden tragenden Wände können hier in jedem Stockwerk nach eigenem Ermessen entweder kleine Wohneinheiten, Büros oder eine Etagenwohnung mit bis zu 185m² gebaut werden.
Das Erdgeschoß beherbergt ein schönes Cafe mit Gartenbetrieb das verpachtet ist. Die 2 weiteren Geschoße beherbergen derzeit je eine großzügig angelegte Etagenwohnung. Diese können in mehrere Wohnungen/Büros unterteilt werden. Der riesige Keller ist trocken und beherbergte in früheren Tagen eine Bäckerei.
2/3 Autoabstellplätze sind auf dem Grundstück. Weitere können derzeit für Anrainer zum Preis von € 80,00 pro Monat in der nahen Tiefgarage angemietet werden.
Versorgt wird das Gebäude durch Gas und Gasetagenheizungen, der Kanalanschluß wurde vor ein paar Jahren komplett adaptiert.
Diese Immobilie hat Wertbeständigkeit und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung.
Wenn Sie Interesse am Erwerb dieser einmaligen Liegenschaft haben, rufen Sie mich an unter 0664/8410 809 oder schreiben ein Mail an [email protected]. Ich freue mich immer über nette Kunden!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174714
2.100.000 €5020 Salzburg
Schnäppchen!!! Einfamilienhaus - 6 Zimmer - jetzt 79.000,-- ? - MogersdorfSchnäppchen!!! Einfamilienhaus - 6 Zimmer - jetzt 79.000,-- €
Viel Platz gibt es in diesem ca. 150 m² großen Wohnhaus. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, 2 Abstellräume, WC und ein sehr großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Angrenzend die Garage und der Heizraum. Im Obergeschoß erwarten sie 4 Zimmer und eine Küche mit Essplatz und geräumiger Speis. Die Zimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Das Grundstück ist nord-östlich ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 490 m² genug Platz zum Erholen.
VB 79.000,-- € Objekt Nr. 18159
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected]
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79.000 €8382 Mogersdorf
Einfamilienhaus, ca. 145m² Nfl., ca. 834m² Grund. - NeudaubergEinfamilienhaus, ca. 145m² Nfl., ca. 834m² Grund.
Keller: ca.120m²:
Heizraum, 1 Nebenraum sowie teilweise Erdkeller. Durchgang zum geräumige Garage mit extra Raum.
EG:
Vorraum, Wohnzimmer, heller Wintergarten (Südlich, Südwest ausgerichtet), Küche, Speis, 4 Schlafzimmer.
Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Grund: Ca. 834m²:
Pflegeleichter Garten mit Sträucher und Obstbäume. Extra Garage. Komplett eingezäunt.
Heizung: Öl mit 4000L Tank und Festbrennstoffe
Fenster: Holz
Böden: Fliesen, Parkett, Holzböden.
HWB: 185,6 kWh/m²a
Kaufpreis 125.000,- Euro
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.
William Hölzel - Immobilienberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN
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Unser Unternehmen weist sich aus!
Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Mobil: 0664/8410 825
Email: [email protected]
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
[email protected]
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125.000 €8292 Neudauberg
Villa mit Ausblick im 17. Bezirk - WienZum Verkauf gelangt eine kleine, renovierungsbedürftige Villa am Südhang des Schafbergs mit wunderschönem Ausblick von 2 Terrassen.
Auf 378m² Eigengrund wurden auf 3 Ebenen ca. 100m² Wohnfläche mit zwei Terrassen mit jeweils ca. 22m² und ca. 15m² geschaffen.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 42A und 44A und die Strassenbahnlinie 43 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung:
Wolfgang Öhm
0676/592 90 87
[email protected]
P.S.: Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174729
549.000 €1170 Wien
Ein- od. Mehrfamilienhaus im Bezirk Baden, Leobersdorf - Enzesfeld! 20 min von Wien entfernt! - EnzeDas Haus wurde 1961 erbaut und 2010 wurde die Fassade samt Isolierung erneuert.
Auch im Innenbereich wurden sämtliche Renovierungen durchgeführt, teilweise aber noch nicht fertiggestellt! Gas-, Fußbodenheizung wurde vor 6 Jahren gemacht.
Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. je 90m² Wfl.
EG: Eingangsbereich, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, WC, Terrasse.
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Balkon mit schöner Aussicht ins freie Feld.
Der Keller ist ca. 90 m² groß und könnte auch noch als Wohnraum nutzbar gemacht werden.
Am Grundstück (986 m²) befindet sich noch ein 35 m² großes, eingerichtetes Mobilheim.
Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus, Bahnhof im Ort.
Autobahnanschluss Leobersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie möchten das Haus besichtigen oder haben noch Fragen dazu, freue ich mich über Ihren Anruf.
Energieausweis:
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 841 0 843 Carolin Krapfenbauer.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174730
299.000 €2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Geräumiges Einfamilienhaus im Bezirk Hollabrunn! - HadresHier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet.
Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung.
Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.
Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum.
Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,...
Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf.
Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174732
189.000 €2061 Hadres
Luxuriöses und barrierefrei ausgeführtes Mehrfamilienhaus - SalzburgDas Objekt besteht aus 3 eigenständigen Etagenwohnungen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und extra hohen Räumen aus. Das Objekt wurde 2014 kernsaniert. Zusätzlich wurde darauf geachtet, das Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß barrierefrei auszuführen. Im DG ist dies nur teilweise möglich, da eine Treppe auf die Galerie und einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad führt. Lift ist im Haus.
Die Wärmedämmung erfolgte mit natürlicher Steinwolle, die Stockwerke sind durch überdimensionale Trittschalldämmungen lärmgeschützt, die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick bis zu den Alpen.
In allen 3 Wohnungen wurde ein hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Alarmanlage. Die Küchen sind modernst ausgeführt, die Bäder verfügen alle über Waschtisch, Badewanne, Brause, WM-Anschluß und WC. Die Sicherheitstechnik des Hauses ist auf dem höchsten Stand, Bildschirmübertragung vom Hauseingang. Jede Wohnung ist zusätzlich mit Türcode ausgestattet.
Das Kellergeschoß ist gleichfalls vollständig ausgebaut. Platz für einen Wellnessbereich mit Dusche, WC, 2 weitere Räume auch als Büroräume nutzbar, Kellerabteile und Haustechnikraum.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie an unter 0664/8410 809 oder schreiben uns unter Angabe Ihrer Daten ein Mail an [email protected]! Wir freuen uns auf nette Kunden!NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174733
2.750.000 €5020 Salzburg
Wohnen in Thermennähe . . . Viel Platz für wenig Geld. ? 109.000,- !!! - NeudaubergEG:
Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC Extra.
OG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Dusche), WC Extra, grosse Terrasse.
KG:
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst 3 separate Räume sowie auch Heizraum (Ölheizung mit 3000L Tank) und Garage für einen Auto.
Wohnfläche: ca. 162m²
Grundstück: ca. 770m²
Garten: Komplett eingezäunt.
Heizung: Ölheizung
Warmwasser: Ölheizung
Fenster: Kunststoff-Thermoisoliert
Böden: Parkett/Laminat, Fliesen.
Kaufpreis: 109.000,- Euro
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Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.
William Hölzel - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN
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Unser Unternehmen weist sich aus!
Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174735
109.000 €8292 Neudauberg
Schönes, gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Baden bei Wien! - BadenDieses tip top gepflegte Haus wurde 1930 erbaut und besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten welche je nach Bedarf genutzt werden können: Wohnen, Ordination, Praxis, Großfamilie, Vermietung...
In den letzten 10 Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. Erst dieses Jahr wurde außen großzügig saniert.
Raumaufteilung:
Parterre (80m²): Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche (Ausgang auf den Balkon, ca. 5m²).
1. Stock (80m²): Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche (Ausgang auf den Balkon mit netter Aussicht, ca. 5m²).
Der Dachboden (ca. 70m²) ist isoliert und weist eine beachtliche Raumhöhe auf. Hier könnte man unter Umständen noch Wohnraum schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert, ca. 75m², und bietet viel Platzmöglichleiten, Lagerplätze, Heizraum, Werkstätte, usw. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Grundstück ist 480 m² groß und verfügt über einen ausgesprochen netten und pflegeleichten Garten wo sich auch die Garage befindet.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, bitte UNBEDINGT ANRUFEN !
"Carolin Krapfenbauer
0664/841 0 843"NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174738
680.000 €2500 Baden
Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen im Bezirk Vöcklabruck - Ottnang am HausruckWohn- und Geschäftshaus zum Sanieren, adaptieren - zentrale Lage - sonnige Terrasse
150 m2 Wohn-, u. 180 m2 Geschäftsfläche -
Im OG eine Wohnung, z. T. renoviert - 4 große Räume - Küche - Bad u. WC. - 3fach verglaste neue Fenster - neue Laminatböden - Restarbeiten sind noch notwendig.
Im EG ein großer Geschäftsraum - es gibt bereits genehmigte Pläne für 3 Kleinwohnung - Ferngas-ZH -
Gute Infrastruktur im Ort, Kindergarten, Volksschule etc.
Mehr Info, Pläne od. unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift per Mail od.
Tel. an: 0664-8410743
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174740
219.000 €4901 Ottnang am Hausruck
Südburgenländischer, einzigartiger Traditionsgasthof zu verkaufen! - OberwartSüdburgenländischer, einzigartiger Traditionsgasthof zu verkaufen!
Gönnen Sie Ihren Sinnen freien Lauf . . . verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit einem pannonischen Schindelbraten, begleitet von einem exzellenten Wein, lauschen Sie burgenländischen Klängen, lassen Sie Ihren Blick durch das einzigartige Ambiente dieses Gasthofes schweifen, entdecken Sie die mit viel Liebe zusammengetragenen Unikate burgenländischer Geschichte.
Kurzexposé Gasthof/Wohnbereich:
Gaststube, Wintergarten, Thekenbereich, teilbarer Saal mit ausreichend Platz, 200 Sitzplätze insgesamt, überdachter Gastgartenbereich mit 30 Sitzplätzen, Küchen-, Kühlbereich, Keller, versch. Räumlichkeiten – ca. 400m² Nutzfläche.
Wohnhaus mit 3 Wohnbereichen, Indoor-Pool, Wintergarten, großer Innenhof, Nutzfläche Wohnbereich ca. 350m²
Kochen: Gas
Heizung: Gas
Warmwasser: Gas
Fenster: Holz-Thermo, bzw. Alu-Thermo
Böden: Fliesen, Parkett, Holzböden.
Energieausweis:
Gasthof – HWB 158,9; fGEE 2,02
Wohnhaus – HWB 83,6; fGEE 2,14
Ausgiebige Renovierung des gastronomischen Bereiches 1999
„Fordern Sie ein ausführliches Exposé an“
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen bei Angabe des vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
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Peter Wetterau - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
[email protected]
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575.000 €7400 Oberwart
Einfamilienhaus zum fertigstellen - 69.000,- Euro exkl. 30.000,- Euro WBF! - Deutsch KaltenbrunnEinfamilienhaus zum fertigstellen - 69.000,- Euro exkl. 30.000,- Euro WBF!
EG:
Wohnzimmer, große Ess-Küche, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und Whirlpool) mit WC, Vorraum.
OG:
2 Zimmer, Badezimmer mit WC vorbereitet, Balkon.
KG:
Voll unterkellert, Heizraum, Lagerraum (Pellets)
Grundstück: ca.1635m² sonniger Garten mit Obstbaumbestand.
Sonstiges:
Wohnen nur wenige Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt.
Leitungen, Solaranlage und Heizungssystem - neu.
Heizung: Pellet ZH
Warmwasser:Solar.
Fenster: Kunststoff thermoisoliert, Rolle, Fliegengitter
Kaufpreis: 69.000,- Euro - exkl. 30.000,- Euro WBF!
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Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
[email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174752
99.000 €7572 Deutsch Kaltenbrunn
Bungalow sehr geschmackvoll mit besonderen Flair, plus Pool und Garage, beste Infrastruktur! - UnterFrau Gabriela Huber Verkaufsdirektor,
ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Obergeschoss ca. 80 qm Wohnflächen, ca. 70qm Wohnkeller, 569qm Grundfläche & Garage & Pool.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert.
Umgeben von einem schönen gepflegten Garten mit Pool
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vorraum, grosses Wohnzimmer mit
Kamin und Ausgang zur überdachte Terrasse, Küche, Bad mit Wanne
separates WC, zwei Schlafzimmer.
Wohnkeller: grosser Vorraum , Bauernstube, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Sauna, Abstellraum.
Von Aussen begehbar ist die Werkstatt und Heizung, die Technik für,s Pool!
separates WC
Keller ca. 80qm, eigener Brunnen, Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Zentral - Heizung & feste Brennstoffe - Kamin im Wohnzimmer.
Die Wien Nähe und die grüne Idylle, zeichnet dieses Liegenschaft aus.
Felder rundherum - Bahn Nähe!
Dazu kommt, das sich die Liegenschaft in einer Sackgasse befindet!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe!
Der Kaufpreis 280.000 Euro ist ein Fixpreis
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich immer auf nette Kunden!
Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis, dass wir
aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem
Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname,
Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse,
bearbeiten können.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174756
280.000 €2442 Unterwaltersdorf
Gartenliebhaber aufgepasst! Gemütliches Wohnen im 10.Bezirk - WienWir sind mit dem Verkauf eines stimmungsvollen Massivholzhauses auf Eigengrund in einer Kleingartensiedlung beauftragt.
Das Haus hat eine sehr sympathische Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein kleines Badezimmer. Über einen sehr schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein praktischer Schrankraum, eine separate Toilette und 2 Zimmer mit Balkon und Aussicht auf den Garten.
Durch das viele Holz bekommt das Haus eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit seinem Biotop und den praktischen Gartenhütten.
Auch für Bewohner, die mehr Platz wünschen ist gesorgt. Denn eine Vergrösserung des Kellers auf 80m² und der Grundfläche im EG und OG auf jeweils 50m² ist baulich erlaubt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel. Auch den Lebensmitteleinkauf kann man zu Fuß erledigen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Wenn Sie an der Liegenschaft gefallen gefunden haben, steht Ihnen Frau Ing. Olivia Kammer telefonisch unter 0699/184 100 11 oder per Mail an [email protected] für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174757
329.000 €1100 Wien
Gerasdorf bei Wien: Erstbezug ? Modernes Einfamilienhaus - Gerasdorf bei WienWir sind mit der Vermarktung eines attraktiven, modern ausgestatteten Erstbezugs-Einfamilienhauses in Gerasdorf nahe der Wiener Stadtgrenze beauftragt.
Das ursprünglich auf dem Fahnengrundstück befindliche, eingeschossige Haus wurde komplett neu adaptiert und das Obergeschoß neu errichtet.
Das vor wenigen Tagen fertig gestellte Haus präsentiert auf ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Kellerfläche eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoß mit ca. 80 m² bietet einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 250 m² großen Garten.
Im Obergeschoß mit weiteren ca. 75 m² stehen weitere 3 Zimmer – wovon eines über große, begehbare Garderobe verfügt –ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette sowie eine zentrale Diele zur Verfügung.
Dazu kommt das Untergeschoß mit ca. 60 m², das über einen Heizraum und einen großen Kellerraum verfügt.
In der Fahnenzufahrt zum Grundstück kann ein Carport errichtet werden.
Gerasdorf selbst grenzt unmittelbar an Wien an und stellt einerseits das Tor in das sanft hügelige südliche Weinviertel dar und bietet andererseits mit seiner unmittelbaren Anbindung nach Wien – wenige Minuten bis zur Schnellbahn/Gerasdorf und zur U1/Leopoldau – auch den direkten Zugang zur Großstadt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses großzügig angelegte und modern ausgestattete Erstbezugs-Einfamilienhaus vor den Toren Wiens zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: [email protected]
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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445.000 €2201 Gerasdorf bei Wien
Repräsentativer Landsitz mit Panoramablick! - RechnitzZum Verkauf gelangt ein prachtvoller Landsitz mit viel Platz für die gesamte Familie.
Auch ideal geeignet wenn Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die weitläufige Wohnflächte teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Esszimmer, Wannenbad, sep. WC sowie 2 Räume
OG: Duschbad, WC, 3,5 Räume sowie div. Einbauschränke
Keller: Festsaal mit offenem Kamin, Küche, Lager, 2 WC`s und Bad
Von den Freiflächen wie Terrasse und Garten haben Sie einen herrlichen Fernblick über das südliche Burgenland.
Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieses repräsentativen Anwesens zur Verfügung!
Walter Gruber
0664 / 8410 783
[email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174770
249.000 €7471 Rechnitz
Einzigartiges Einfamilienhaus in Waldbach - Mönichwald - Waldbach-MönichwaldEinzigartiges Einfamilienhaus ruhiger Ortslage Südhang
(Hanglage)
Originales Holzhaus kombiniert mit neuen Zubau, großer Terrasse und Doppelgarage
genügend Platz auch für eine größere Familie
Besonders Highlight ist der Gewölbe Weinkeller im Altbau
der Altbau würde liebevoll renoviert und mit exklusiver Einbauküche ausgestattet
Für angenehme Wärme sorgt im Esszimmer auch ein originaler Kachelofen
Dieses Objekt auch Sie begeistern
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierungshilfe stehe ich gerne zur Verfügung.
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Reinhard Wurm
Immo-Company
[email protected]
0664/8410 824NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174773
185.000 €8253 Waldbach-Mönichwald
Geräumiger Bungalow mit großem Garten - KübIch freue mich Ihnen diesen exklusiven Bungalow mit großem Garten, Garage, Poolhaus und überdachtem Pool vorstellen zu dürfen.
Der Bungalow, der in einer ruhigen Siedlung nahe der schönen Stadt Reichenau liegt, eignet sich besonders für Menschen, die Natur, Kultur und Ruhe suchen.
Er verfügt über ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und einem Kabinett, das auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen könnte. Im Wohnzimmer kann mit einem Kachelofen geheizt werden.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den weitläufigen, voll eingezäunten und mit teilweise imposanten Bäumen bewachsenen Garten.
Durch gepflegte Hecken ist der Garten großteils uneinsehbar und bietet dadurch eine pefekte Rückzugsmöglichkeit.
Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Die nahgegelegene Stadt Reichenau bietet ein vielfältiges Kulturangebot für jeden Geschmack.
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Exklusiv beauftragt:
Walter Gruber
Immobilienberater
[email protected]
handy: 0664 84 10 783NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174780
199.000 €2650 Küb
PREISREDUKTION! IHR AUSBLICK! Familienhaus mit großem Garten, Nähe Neunkirchen zu verkaufen - NeunRuheoase: Verwirklichen sie IHREN TRAUM nähe Neunkirchen! Wohnhaus auf 1500 m² Grund mit Gartenhaus, Pool, Sauna und kleiner Wohnung. Ruhige, erhöhte Siedlungslage mit herrlichem Rundumblick!
Garage für Auto und Kleingeräte.
Viele Gestaltung und VerwendungsmöglichkeitenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174781
287.000 €2620 Neunkirchen
29.900.- Wochenendhäuschen im Bezirk Mistelbach/ Mietkauf möglich - FallbachHier gelangt ein etwas älteres Einfamilienhaus, mit ca. 70m², zum Verkauf.
Das Haus verfügt über eine zentral gelegene Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer.
In der Küche steht auch der Herd, welcher mit festen Brennstoffen beheizbar ist und der gleichzeitig als Wärmespender für den Wohnraum dient.
Ich möchte an dieser Stelle auch ausdrücklich darauf hinweisen, daß bei diesem Haus Restaurierungsbedarf besteht, was auch der Preis unterstreicht.
Es befindet sich auch noch ein Zubau mit ca. 15m² im hinteren Bereich des Gartens wo sich auch das WC befindet.
Der Garten mit ca. 370m² ist eben und es befindet sich ein Abstellschuppen für diverse Gartengeräte zur Aufbewahrung.
Der Vollständigkeithalber ist noch zu erwähnen, daß dieses Haus auch als Mietkauf gekauft werden kann! ! !
Anzahlung: Euro 5000.-
Monatliche Rückzahlung: 300.- / Privatkredit 2% verzinst !!!
Dieses Wochenendhäuschen befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Ort ca.10min. von Laa an der Thaya und ca. 50km von Wien entfernt.
Fallbach hat ca. 300 Einwohner.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174782
29.900 €2133 Fallbach
Der Rohbau steht! Preisreduktion!!!!!!!!!!!!!! - Strasshof an der NordbahnHier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf.
Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartengestaltung.
Das Erdgeschoss ist Platz für Küche, Essplatz, das Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen weiteren Raum sowie WC mit Dusche.
Im ersten Stock ist Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock wären die nächsten Arbeiten die Fussbodenheizung, Estrich, Elektrik,..
Für das Dachgeschoß ist das Dämmmaterial bereits Vorort.
Der Kellerbereich mit ca. 70m² ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller)
Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Wärme-Pumpen Heizung.
PS: Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein!
Somit ist ein sparsames heizen garantiert!
Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende.
Alle Anschlüsse vorhanden
Gasanschluss bis vor`s Grundstück
Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß
Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer)
Strasshof liegt ca. 15km von Wien entfernt.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Hier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf.
Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartengestaltung.
Das Erdgeschoss ist Platz für Küche, Essplatz, das Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen weiteren Raum sowie WC mit Dusche.
Im ersten Stock ist Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock wären die nächsten Arbeiten die Fussbodenheizung, Estrich, Elektrik,..
Für das Dachgeschoß ist das Dämmmaterial bereits Vorort.
Der Kellerbereich ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller)
Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Wärme-Pumpen Heizung.
PS: Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein!
Somit ist ein sparsames heizen garantiert!
Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende.
Alle Anschlüsse vorhanden
Gasanschluss bis vor`s Grundstück
Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß
Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer)
Strasshof liegt ca. 15km von Wien entfernt.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Hier kommt ein gepflegter Rohbau mit 135m² Wohnfläche zum Verkauf.
Der Rohbau liegt auf 845m² ebenen Grund und bietet somit genug Freiraum zur freien Gartenentfaltung.
Das Erdgeschoss ist mit Küche, Essplatz, Wohnzimmer offen gestaltet, ergänzt durch einen Büroraum sowie WC mit Dusche.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Der Kellerbereich ist bereits verfliest und mit Bodenheizung ausgestattet. (Dichtkeller)
Die Beheizung erfolgt durch eine Wasser-Wasser- Pumpen Heizung elektrisch.
Das Wasser kommt vom Brunnen schon mit 10 Grad plus herein!
Somit ist ein sparsames heizen garantiert!
Im Garten befindet sich auch noch ein Barbecuehäuschen mit Grillecke für gemütliche Abende.
Alle Anschlüsse vorhanden
Gasanschluss bis vor`s Grundstück
Infrastruktur: Nächste Busanbindung keine 10min. zu Fuß
Nächste Einkaufsfiliale 900m (Hofer)
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174783
229.000 €2231 Strasshof an der Nordbahn
Top saniertes Einfamilienhaus am Schafberg auf drei Etagen mit Lift und Terrassen sowie Garten - Wietopsaniertes Einfamilienhaus auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Terrassen mit Blick auf den Kahlenberg.
Diese im Jahr 2012 sanierte Haus liegt im besonders ruhigen Gersthof und doch verkehrsgünstig.
Wenn Sie an dieser Immobilie Gefallen gefunden haben, weitere Informationen wünschen und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich Ihr Immobilienberater Helmut Kallinger auf Ihre Kontaktaufnahme - Telefon 0664 8410 765NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174785
1180 Wien, Währing
Ursprünglicher Arkadenhof im Bezirk Jennersdorf - 79.000,-- ? - Heiligenkreuz im LafnitztalUrsprünglicher Arkadenhof im Bezirk Jennersdorf - 79.000,-- €
In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieser anno 1890 erbaute Hof mit ca. 1.050 m² Grund. Er ist nicht „totrenoviert“, sondern lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Der Wohnbereich mit seinen ca. 85 m² verfügt über 3 Zimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Angrenzend folgen die Stallungen, die als Werkstatt oder Lagerraum umfunktioniert sind und die große Tenne.
Geheizt wird zentral mit einem erst 2012 angeschafften Pelletofen. Kanal und Wasser sind angeschlossen. Außerdem gibt es einen Brunnen, der reaktiviert werden kann.
Gern zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
VB 79.000,-- € Objekt Nr. 82073
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174788
79.000 €7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Holzblockhaus in absoluter Grünruhelage - Sankt Stefan im RosentalErst drei Jahre altes ELK-Holzblockhaus mit sehr guten Energiewerten und Solaranlage für Warmwasser in schöner sonniger Höhenlage. Beste Infrastruktur in nur 2 km Entfernung mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit den Giebelfenstern bietet sehr angenehme Athmosphäre. Von dort gelangt man weiter auf eine große Holzterrasse mit wunderschönem Ausblick Hier kann die ganze Familie gemeinsame Lebensstunden auf großzügigem Raum verbringen.
Drei Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, und ein Abstellraum. Alles der Bungalowbauweise entsprechend auf einer Ebene. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Diele, Abstellraum und Nassräume sind verfliest.
Das Haus wird mit einer Pelletsheizung geheizt, die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Aufgrund der guten Isolierung und 3-fach-Verglasung der Fenster ergeben sich sehr gute Energiewerte. Im Keller befinden sich derzeit der Heizraum, die Werkstatt und ein Hobbyraum. Am Keller sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig, er kann daher noch nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Aufgrund der Hanglage ist der Keller auf der Rückseite ebenerdig begehbar, hier würde sich die Gestaltung einer Süd-Terrasse und ein Pool mit Blick über das Tal anbieten.
Im Außenbereich gibt es einen Abstellplatz für zwei PKW mit Fundamenten für ein Carport und einen fast fertig gestalteten Gartenbereich im vorderen Teil. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und somit auch für die vierbeinigen Familienmitglieder fertig gerichtet. Trotz der Ruhelage sind Geschäfte, Banken, Gasthöfe und Schulen schnell erreichbar.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Monika Cutka
0664 / 84 10 817
[email protected]
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (das sind vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) möglich sind.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174790
199.000 €8083 Sankt Stefan im Rosental
Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! - BadenFrau Gabriela Huber Verkaufsdirektor!
Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke!
Seriöse Abwicklung und Diskretion werden zugesichert.
Ich freue mich auf ihren Anruf!
Tel.0664 84 10 770
MAIL: [email protected]
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174797
1.300.000 €2500 Baden
Traumhaus in ruhige Lage, ca. 135m² Nfl., ca. 1950m² Grund - Deutsch KaltenbrunnTraumhaus in ruhiger Lage, ca. 135m² Nfl., ca. 1950m² Grund - Viel Wohngenuss für wenig Geld!
UG:
Große Garage, Holzlager, WC, verschiedene Räume, Heizraum.
OG:
Großes Wohnzimmer, Küche, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Dusche), WC separat, 2x Balkon.
Grundstück, ca. 1950m²
Garten: Versch. Obstbäume und Gemüsegarten
Sonstiges:, Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Heizung: Festbrennstoff-Zentralheizung
Warmwasser: Elektrisch.
Fenster: Kunststoff-Thermoisoliert
Böden: Fliesen, Laminat
Kaufpreis: 153.000,- Euro
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.
Ihr Makler direkt vor Ort
William Hölzel - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN
Ihr Makler direkt vor Ort
Mobil: 0664/8410 825
Email: [email protected]
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
[email protected]
Unser Unternehmen weist sich aus!
Mit der "Immobiliencard" Berufsausweis für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174799
153.000 €7572 Deutsch Kaltenbrunn
Reihenhaus in Top-Lage !!! - Graz,08.Bez.:Sankt PeterMitten in Graz / St. Peter gelegen, dem Stadtteil mit großer Zukunft!
In einer verkehrsberuhigten Wohnanlage finden sie dieses romantische Reihenhaus.
Ruhig und zentral gelegen, naturnahe und doch in 10 Minuten im Zentrum - optimal!
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, nutzen Sie ihn für Ihre Ansprüche.
Schauen Sie sich das an!
Für eine persönliche kostenlose Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
0664 /8410 818 oder
[email protected]
www.immo-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174800
319.000 €8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Wir suchen für unsere Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke! - Inner-WiesenbachFrau Gabriela Huber Verkaufsdirektor!
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Seriöse Abwicklung und Diskretion werden zugesichert.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174805
255.000 €3161 Inner-Wiesenbach
Wohntraum mit Wohlfühlgarantie - uneinsehbarer Garten in ruhiger Siedlungslage - TraiskirchenDiese Wohlfühloase in ruhiger Siedlungslage in Traiskirchen besticht vor allem durch den hochwertigen Eindruck, den sowohl das Haus innen und außen - als auch der Garten - beim Betrachter hinterlässt.
Schon beim Bau 1987 wurde auf höchste Qualität geachtet! Die Mauern bestehen aus 38 cm dicken Hohlblocksteinen der Boden aus hochwertigen Steingut.
Durch den schön gepflegten Vorgarten gelangt man durch eine massive Eingangstür in einen zentralen Gang, von dem man neben Abstellraum, WC und Garagenzugang in das zentral gelegene Esszimmer gelangt.
Die funktionelle Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten (Miele-Herd etc.) ausgestattet; von dort gelangt man in einen Wirtschaftsraum, der neben der Heizanlage auch die Waschmaschine, ein Waschbecken und viele Regale als Stauraum enthält.
Das Highlight das Hauses ist aber das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten, an dessem Ende ein traumhafter Schwimmteich angelegt ist. Um den Garten führt eine blickdichte, schön gepflegte Tujenhecke.
Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist überdurchschnittlich groß und enthält neben Waschtisch und Dusche eine große Sauna.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer, ein anderes als Gästezimmer benutzt.
Die Lage des Anwesens ist hervorragend!
In wenigen Gehminuten erreicht man die Badner-Bahn, Supermärkte wie Hofer, Volksschule, Hauptschule und Arzt.
Der repräsentative Wohnsitz eignet sich vor allem für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie, die in wenigen Minuten sowohl in Baden als auch in Wien tätig ist. Haustierhalter und Gartenliebhaber werden begeistert sein!
Wenn Sie Interesse an diesem ausgesprochen schönen, hochwertigen Anwesen haben, steht Ihnen
Ing. Andreas Winter
Mobil: 0664 84 10 753
E-Mail: [email protected]
für weitere Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung!
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174821
350.000 €2514 Traiskirchen
PANORAMA- u. ALLEINLAGE - ATTERSEEBLICK - Liebliches, ländliches Ferienhaus - Zweitwohnsitz - ausbauGemütliches FERIENHAUS in ALLEINLAGE - ideal als Zweitwohnsitz - beste Bausubstanz - Erweiterungsmöglichkeit.
voll möbliert - Ruhelage - Atterseeblick - für Segler, Golfer, Biker, Wanderer u. Erholungssuchende.
*** Besichtigungen sind ab ca. 1.4.2016 möglich. ***
Bauweise in 30-er Bimsstein-Ziegelmassiv + Innen u. Außenwände isoliert mit Steinwolle u. zusätzlich die Holzverkleidung.
Idyllische und ruhige Waldrandlage durch eigene, landwirtschaftliche, nicht asphaltierte Zufahrt und Ende der Sackgasse.
Große Veranda - Balkon im OG für 2 Schlafräume - gemütlicher Garten - 3 PKW-Abst.-plätze am eigenen Grund -
EG: - Küche- Wohn- Essraum (25 m2) mit Holzofen, Kachelofen und offenen Kamin, Bad m. Dusche, WC, Abstellraum, Diele.
OG: - 3 Schlafräume, 1 Aufenthaltsraum (Diele).
Heizung teilw. mit Nachtspeicheröfen, Kachelofen, offenem Kamin u. Tischherd - Boiler f. Warmwasser.
Das Haus hat keinen Keller. ---- Heizwärmebedarf 106,8 kWh/m²a
Neuer 18 Loch Golfplatz in 1,5 km Nähe - www.golfamattersee.at -
Zum Attersee und zur A1-Autobahn-Auffahrt ca 2 km.
Mehr Infos, Pläne oder eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung (auch Sa-So) unter
Angabe Ihres Namens, Adresse u. Telefonnummer per Mail.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174825
285.000 €4864 Attersee
PANORAMA- u. ALLEINLAGE - ATTERSEEBLICK - Liebliches, ländliches Ferienhaus - Zweitwohnsitz - ausbauGemütliches FERIENHAUS in ALLEINLAGE - ideal als Zweitwohnsitz - beste Bausubstanz - Erweiterungsmöglichkeit.
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285.000 €4864 Attersee
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Bauweise in 30-er Bimsstein-Ziegelmassiv + Innen u. Außenwände isoliert mit Steinwolle u. zusätzlich die Holzverkleidung.
Idyllische und ruhige Waldrandlage durch eigene, landwirtschaftliche, nicht asphaltierte Zufahrt und Ende der Sackgasse.
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EG: - Küche- Wohn- Essraum (25 m2) mit Holzofen, Kachelofen und offenen Kamin, Bad m. Dusche, WC, Abstellraum, Diele.
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Das Haus hat keinen Keller. ---- Heizwärmebedarf 106,8 kWh/m²a
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285.000 €4864 Attersee
5 Zimmer- Familienhaus in Grünlage mit schönem Garten- Renovierungsarbeiten notwendig. - Nestelbach EG: Windfang ,WC, Vorraum mit Treppenhaus und Zugang in die möblierte Wohnküche Küche und in das Wohnzimmer. Im EG befindet sich ein Elternschlafzimmer mit kleinem Badezimmer mit Dusche. Die Küche hat einen Ausgang auf die Terrasse und zur überdachten Laube ( diese bietet im Sommer einen weiteren Wohnbereich) und in den Garten. 1.OG : Vorraum , Bad-WC, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer mit Büroraum. Das Haus ist unterkellert.
(Heizraum-Hobbyraum, Gemüsekeller ) - Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Schönes ebenes Grundstück. Die Autobahn ist zu hören.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174844
Frohnleiten- Villenviertel, moderne Doppelhaushlfte in ruhiger Sonnenlage - FrohnleitenDoppelhaushälfte auch für 2 Familien, UG: Vorzimmer, Heizraum, WC, Zimmer, Abstellraum,
EG: Grosses Wohnzimmer, Küche, Diele, Essraum, S-W- Terrasse, OG: 4 Zimmer ( Oder 3 Zimmer, Küche ), Bad, WC, Vorraum, Balkon. Doppelgarage. Solaranlage für Warmwasserzubereitung. BK ca. EUR 180 p.M..NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174864
469.000 €8130 Frohnleiten
Rohbau mit Wohnkeller- Fenster und Verputzarbeiten und Innenisolierung - Hart bei GrazEntweder gelangt man im Untergeschoss, angrenzend an das Carport (noch nicht errichtet), über den Wohnkeller ins Haus oder aber im EG. Raumaufteilung: Keller mit Windfang, Vorraum, 2 Räume mit Fenster und Treppe ins Eg. Eg: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zu errichtende Terrasse, Wc, Treppe ins 1.Og: Vorraum, Badezimmer mit Platz für Wanne und Doppelwaschbecken und Wc und Fenster, 3 Zimmer. Die Heizung ist geplant mittels Fussbodenheizung und Erdwärme oder aber mit Wärme- Luftpumpe. Platz für einen Pool ist frei von Erdwärme Leitungen vorgesehen. Baubewilligung und Planung sind vorhanden. Zu dem Haus gehören 703 m² Grund, sowie ca.62,50 m² anteiliger Weg. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Der Vertragserrichter ist (abwicklungstechnisch) vorgegeben.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174899
265.000 €8075 Hart bei Graz
Duplikat von: Entzückendes Reihenhaus Anningerbli - GumpoldskirchenDas entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben.
Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur Grillparty.
Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum.
Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.
Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet.
Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden.
Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung.
Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen.
Kaufpreis: ? 369.000,-
Betriebskosten: ? 120,-
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis wird nachgereicht.
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174925
369.000 €2352 Gumpoldskirchen
Modernes Eck-Doppelhaus in Grünruhelage - WienAngenehmes Wohnen in Aspern
Bei dieser modernen Eck-Doppelhaushälfte handelt es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft, die sofort bezogen werden kann.
Ebenerdig befinden sich ein Vorraum, WC mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und gemütlichem Essplatz. Auf der 15 m² großen Terrasse mit Holzboden ist eine mit Echtglas gedeckte Holzpergola errichtet, wo es sich auch bei kühlem Wetter noch gemütlich sitzen lässt.
Im ersten Stock sind eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und 3 Schlafzimmer untergebracht. Das Haus hat eine Klimaanlage und punktet mit einer aktiven Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in jedem Raum und hochwertiger Innenausstattung.
Im 60 m² großen, beheizten Vollkeller gibt es einen Fitnessbereich, Technik- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt.
Das Haus ist in Ziegelit-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein behagliches Wohngefühl und optimalen Wärme- und Schallschutz; bei den Fenstern handelt es sich um Holz(innen)-Kunststoff(außen)-Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung.
Direkt vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Auto-Abstellplatz, auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden.
Die Gesamtgrundfläche beträgt 295 m², die Wohnfläche ca. 118 m² plus Keller.
Der Garten ist optimal angelegt, liebevoll bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage und einer 7,5 m² großen Gartenhütte auf frostsicherem Fundament ausgestattet.
Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174926
480.000 €1220 Wien
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage - GrazDiese helle Doppelhaushälfte mit guter Infrastruktur in einer Kinderfreundlichen Umgebung eignet sich durch eine gute Raumaufteilung perfekt für Klein- oder Großfamilien!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großer Wohn- & Essbereich mit Zugang in den eigenen Garten wo man im Sommer mit der Familie und Freunden genug Platz zum Grillen und entspannen hat!
Auch ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss ist Vorhanden.
Zusätzlich gibt es im EG noch ein kleines Badezimmer mit Dusche inkl. WC und 2 Zimmer.
Mit der gut durchdachten Raumaufteilung geht es im 1. Stock weiter. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. WC und noch ein separates WC!
Der Trockene Keller, in dem auch Heizungen vorhanden sind, besteht aus 4 Großen Räumen. Bisher wurden die Räume als Wasch-, Trocken- und Abstellraum genutzt.
Der vierte Raum bietet sich optimal als Partyraum, Rückzugsort oder sonstiges an - vor allem an heißen Sommertagen optimal - Stromanschlüsse vorhanden!
Ein Dachboden ist auch Vorhanden!
Die Zufahrt über die Privatstraße führt Sie genau in Ihr Carport - mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus 32, 31, 62 und GKB Bahn)
Kaufpreis: € 324.000 VB
BK inkl. HK und Strom: ca. € 300
Energieausweis in Arbeit
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen - überzeugen Sie sich selbst & kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!
Mit besten Grüßen,
Besnik Imeri
Immobilienberater
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Mob.: +43 699 / 184 100 58
E-Mail: [email protected]
www.imm-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174930
324.000 €8054 Graz
Beeindruckendes Einfamilienhaus! - DraßburgDas perfekte Zuhause für Ihre Familie!
Auf über 300m² Wohnfläche verteilen sich 4 "Schlaf"zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer, Küche mit allen Finessen, Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wintergarten als perfekte Ergänzung zum Wohnzimmer bzw. Übergang auf die Terrasse zum Pool sowie in den unbeschreiblich schön und hochwertig vollausgestattetem Keller mit Stüberl, Weinkeller, Sauna, Solarium und Fitnessraum. Zusätzlich der Heizungsraum sowie weitere Räume für Alles, was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte.
Der Pool hat die Maße: 10,5 x 4m mit Überdachung.
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Jutta Hertel
Immobilienfachberaterin
0664 8410 790
[email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174936
565.000 €7021 Draßburg
Haus im Landhausstil mit zwei Wohneinheiten ! - Land-ÜbelbachGemütlichkeit und Tradition - ein rustikales Landhaus - erfüllen Sie sich ihren Wohntraum.
Dieses Landhaus bietet ihnen auf ca. 526m² Wohnfläche und ca.1751m² sonnigem Grundstück ein angenehmes Wohnen.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (getrennt begehbar ). Sie haben die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zusammen zu legen, oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und die andere vermieten Sie.
Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang in den wunderschönen Garten.
Ein Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WC, befinden sich ebenfalls in Erdgeschoß.
Ein wunderschöner Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne WC, so wie einem großzügigen, überdachten Balkon.
Im Kellerbereich befindet sich die Heizung (Öl ), ein Partyraum, Wirtschaftsraum und ein Lagerraum.
Auch eine Sauna mit Duschbereich befindet sich im Keller.
Gute Infrastruktur und gute Autobahnanbindung.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, wo Sie und ihre Familie sich wohlfühlen und erholen kann, dann ist diese Liegenschaft wahrscheinlich genau das Richtige für Sie.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.
Karin Gspandl - Immobilienfachberaterin - HAAS & URBAN IMMOBILIEN
Ihre Maklerin direkt vor Ort
Mobil: 0664/8410 815
Email: [email protected]
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
[email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174942
960.000 €8124 Land-Übelbach
Gepflegtes kleines Haus - Bezirk Jennersdorf - 2 Zimmer ? 75.000,-- ? - Minihof-LiebauGepflegtes kleines Haus - Bezirk Jennersdorf - 2 Zimmer – 75.000,-- €
Auf ca. 956 m² Grund befindet sich dieses Haus in sehr sonniger Lage.
Im Erdgeschoß die große Küche mit Essplatz, Speis, 1 Zimmer, das Bad und WC. Im ausbaufähigen Dachgeschoß gibt es bereits ein kleines Schlafzimmer.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen.
Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie im Nebengebäude die Garage.
Preis : 75.000,-- € Objekt Nr. 25879
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected]
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174957
75.000 €8384 Minihof-Liebau
5 Zimmer 118m² Reihenhaus mit Garten und 2 Autoabstellplätzen in Pyhra (10km von St Pölten) erbaut besonders gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen, mit nach Süden ausgerichtetem Garten und zwei Autoabstellplätzen ca 10km von St Pölten entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 118m², das Haus ist voll unterkellert (ca 68m²) die Terrasse hat eine Größe von ca 23m² und der sonnige Garten ca 73m²
Wenn Sie an diesem Haus Gefallen gefunden haben, weitere Informationen wünschen und/ oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich Ihr Immobilienberater Helmut Kallinger auf Ihre Kontaktaufnahme - Tel 0664 8410 765.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174961
248.000 €3143 Pyhra
Für einen Neuanfang ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage - SchalchhamFür einen Neuanfang ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Für einen Neuanfang wartet dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage auf einen neuen Eigentümer.
Das Einfamilienhaus bietet ca. 195 m² Wohnnutzfläche, davon sind 130 m² an Wohnfläche und
65 m² ausgebaute Kellerfläche für Wirtschaftsraum usw. das Grundstück hat 680 m² und ist ein Eckgrundstück.
Das Haus wurde ca. um 1968 erbaut.
Der Energiewert ist D / HWB 123,9 kWh m².
Einige Sanierungsarbeiten wurden an dem Haus schon getätigt, wie das Dach, Kamin und Fenster.
Das Einfamilienhaus hat insgesamt ca. 195 m² diese sind aufgeteilt auf drei Ebenen und bieten eine recht gute Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und bieten an Räumlichkeiten
5 Zimmer,
1 Wohnküche,
2 Badezimmer mit Fenster,
2 Toiletten mit Fenster,
1 Abstellraum,
1 Galerie,
1 Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss und Stiegenabgang ins Untergeschoss -Keller
1 Vorraum
Das Untergeschoss- Kellerfläche hat weitere ca. 65 m² und bietet:
4 verflieste Kellerräume, davon
1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche,
1 Heizraum mit Fernwärme-Anlage und
2 weitere Kellerräume.
Ein Zugang vom Garten in den Keller ist zusätzlich vorhanden.
Das Eckgrundstück hat 680 m².
Der Garten wurde einst liebevoll angelegt und hat heute einen sehr schönen Pflanzen und Baumbestand welcher auch Schattenbereich für heiße Tage spendet. Weiteres gibt es Blumenplätze mit blühenden Blickpunkten, dekorativen Gräser, sowie einen Platz für den Gemüse-Anbau.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Holz-Gartengeräte-Haus welches einst eine Garage war. Vor diesem Holzhäuschen ist auch ein PKW Stellplatz.
Die Garage:
Die gemauerte Garage welche zu diesem Haus gehört befindet sich über der Straße bzw. gleich gegenüber dem Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft selber ist ein Eckgrundstück und befindet sich am Ende der Siedlungsstraße in einer ruhigen Lage.
Die öffentlichen Verkehrsmittel- BUS sind fußläufig erreichbar.
Wiesen, Wälder und Erholungsräume sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut.
Der Kaufpreis dieser Liegenschaft ist ? 195.000,00
Mit Nebenkosten inkl. MWST. ca. ? 20.670,00 ist zu rechnen. Die Kauf-Nebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer 3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST. , Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST. und Barauslagen für die Beglaubigung der Vertragserrichtung.
Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung.
Sylvia Weinmann.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH.
Salzkammergut - Einkaufspark (SEP)
Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4
4810 GmundenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 123,90 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174970
195.000 €4844 Schalchham
Entzückendes Reihenhaus Anningerblick - Preisreduziert! - GumpoldskirchenDas entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben.
Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur Grillparty.
Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum.
Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.
Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet.
Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden.
Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung.
Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen.
Kaufpreis: ? 369.000,-
Betriebskosten: ? 120,-
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis wird nachgereicht.
NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174974
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