Tolles Haus an der Linzergasse! - Salzburg

Dieses wunderschöne 1875 von Baumeister Ceconi errichtete Wohn- und Geschäftshaus wird jetzt verkauft. Sein Platz ist am Rande der Fußgängerzone der rechten Altstadt nahe Linzergasse. Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, einem ausbaufähigen Dachgeschoß, für das bereits eine Baubewilligung vorliegt und einem großen trockenen Keller. Da das Gebäude nicht mehr in der Altstadtzone 1 liegt, bestehen hier viel mehr Möglichkeiten, das Gebäude entsprechend zu adaptieren. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre fast 3m hohen Räume und sind ideal zum Umbau geeignet. Durch die längsverlaufenden tragenden Wände können hier in jedem Stockwerk nach eigenem Ermessen entweder kleine Wohneinheiten, Büros oder eine Etagenwohnung mit bis zu 185m² gebaut werden. Das Erdgeschoß beherbergt ein schönes Cafe mit Gartenbetrieb das verpachtet ist. Die 2 weiteren Geschoße beherbergen derzeit je eine großzügig angelegte Etagenwohnung. Diese können in mehrere Wohnungen/Büros unterteilt werden. Der riesige Keller ist trocken und beherbergte in früheren Tagen eine Bäckerei. 2/3 Autoabstellplätze sind auf dem Grundstück. Weitere können derzeit für Anrainer zum Preis von € 80,00 pro Monat in der nahen Tiefgarage angemietet werden. Versorgt wird das Gebäude durch Gas und Gasetagenheizungen, der Kanalanschluß wurde vor ein paar Jahren komplett adaptiert. Diese Immobilie hat Wertbeständigkeit und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Wenn Sie Interesse am Erwerb dieser einmaligen Liegenschaft haben, rufen Sie mich an unter 0664/8410 809 oder schreiben ein Mail an [email protected]. Ich freue mich immer über nette Kunden! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174714