4-Zimmer Eigentumswohnung für Familien, Büro oder Praxis!!! - Wien,Meidling

Traumhafte 4-Zimmer Eigentumswohnung Die Altbau Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift des Hauses - in der Nähe Margaretengürtel - Ruhige Lage. Die Wohnfläche: ca. 105 m² kann man als Wohnung, Büros, Praxixraum oder Ordination benützen. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen sind Sie dem Stadtzentrum sehr nahe. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Kinderzimmer, - Abstellraum, - Küche mit allen Geräten, - Bad mit Badewanne und Waschtisch, - separates WC. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten runden die hervorragende Infrastruktur bestens ab. Zu den Bus- und Straßenbahn Haltestellen sind es nur wenige Gehminuten. Kaufpreis: FB ? 330.000.- Betriebskosten: ? 320,- inkl. Rep. Rücklage, Ust. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter http://www.direktfinanzimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Anna Müller unter der Nr. 0699/110 78 164 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Anna Müller Telefon: +43 (1) 810 07 33 Mobil: +43 699/110-78-164 Fax: +43 (1)810 07 33 DW 24 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.atngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:0.1 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at