Neubauwohnung mit Balkon (W) und Loggia (O) - Wien,Hernals

Neubauwohnung mit Balkon und Loggia Zum Verkauf kommt eine 3 Zimmereigentumswohnung in Bauphase mit Balkon (W) und Loggia (O). Raumaufteilung: Vorraum (Parkett) 9,72m² AR (Parkett) 2,41m² Wohn- Essküche (Parkett) 24,87m² Zimmer1 (Parkett) 13,43m² Zimmer2 (Parkett) 11,38m² Garderobe (Parkett) 2,62m² Bad mit Wanne & Handwaschbecken (Fliesen) 5,89m² WC & Handwaschbecken extra (Fliesen) 1,38m² Balkon (Kunststein) 8,06m² Loggia (Kunststein) 2,06m² Kaufpreis: EUR 360.000,- Garagenplätze sind im Haus verfügbar: EUR 26.000,- Günstige Betriebskosten: ca. EUR 3,20,-/m² INKL.HEIZUNG + WARMWASSER! Energieausweis: HWB = 39kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 0,98, Klasse f GEE: B Weitere Unterlagen (Pläne und Bau- Ausstattungsbeschreibung) erhalten Sie auf Anfrage Geplante Fertigstellung Ende Sommer 2015. Verkehrsanbindung: Linie 43, 44; 10A; 42B; S-Bahnhof Ottakring ca. 1,1Km; U2 Alser Straße ca. 1,2Km U6 Josef Städter Straße ca. 1,2Km; Infrastruktur: Einkaufszentrum Elterleinplatz ca. 0,5km Trafik, Apotheke, Banken, Kindergarten, diverse Schulen usw. im Nahbereich Diese Neubauwohnung zeichnet sich durch einen nahezu perfekten Grundris aus. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Telefon-Büro: +43 1 810 07 33 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at