1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz (Eigentum) - Wien,Simmering

Helle 1 Zimmer-Wohnung im Neubau, für Sinlge oder Pärchen Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr 1972 im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Zustand: Renovierungsbedürftig - Eingangsbereich: Sicherheitstür - Wohnfläche: 32,43 m² - Vorzimmer: mit Laminatt ausgestattet. - Küche: mit Fenster und Laminatt ausgestattet + Einbauküche. - Wohn-/Schlafzimmer: ca. 23m² mit Laminatt ausgestattet. Thermo-Fenster (Doppelverglasung) Straßenseitig nach Osten ausgerichtet. - Badezimmer/WC: mit Fliesen ausgesttatet. (WM-Anschluss und Waschmaschine vorhanden) - Kellerabteil ca. 7 m² - Tiefgaragenplatz im Eigentum ist im Kaufpreis inkludiert. - Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme) die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. - Betriebskosten: ca. ? 177,- zusätzlich ? 68,69,- für den Garagenplatz Die schöne Hausanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet außer dem gepflegten und guten Zustand einen allgemein nutzbaren Garten, der sich im Innenhof befindet. Weiters finden Sie einen Fahrradabstellplatz und Garagenplatz Umgebung: Erholungsgebiet Simmering und das Simmeringer Bad. Die Verkehrsanbindungen: 2 Autobusstationen ist die U-Bahnstation und Schnellbahnstation Simmering U3. Autobuslinie: 69A und 73A Energieausweis: HWB 36 kWh/(m²a) Klasse: B KAUFPREIS: ? 105.000,- Betriebskosten: ? 177,- inkl. Heizkosten und Warmwasser und USt. Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at