Anlegerwohnung! 3,9 % Rendite! 70 m² ? 179.000,- NÄHE U3 ENKPLATZ! - Wien,Simmering

Eine schöne 3 Zimmerwohnung Nähe U3 Enkplatz ( ca. 5 Gehminuten enfernt) Wohnung befristet vermietet! Mietvertrag befristet bis 31.12.2016 Gesamtmiete: ? 750,- inkl. BK, Ust. Miete: ? 576,- Jahresertrag: ? 6.912,- Rendite: 3,9 % Zum Verkauf gelangt eine 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1958 im 1. (Halbstock) und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 70 m² - Vorzimmer: mit Laminatboden ausgestattet. - Küche: mit Steinbodenfliesen ausgestattet + Einbauküche. - Wohnzimmer: mit Laminat ausgestattet + Essbereich - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet + Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschine. - Schlafzimmer: mit Laminat ausgestattet. - Kinderzimmer/Schlafzimmer: mit Laminat ausgestattet. - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 174,10,- inkl. Rücklage und Ust. - Keller: ca. 3 m² Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - U3 Enkplatz - Simmeringer Hauptstraße - Herderpark Infrastruktur für Jedermann: Die U3 Station Enkplatz ca. 5 Gehminuten entfernt. - Straßenbahnlinien: 71 - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Energieausweis: HWB 78 kWh/(m²a) Klasse: D KAUFPREIS: ? 179.000,- Betriebskosten: ? 174,10,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at