Zentral Guntramsdorf - Guntramsdorf

Werte Interessenten, hier entsteht ein exklusiver Neubau in zentraler Lage in Guntramsdorf. Das Haus wird speziell nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen geplant und errichtet. Elegantes, modernes und doch klassisches Design verbunden mit mediterranen Lebensgefühl. Höchste Ansprüche erfüllt dieses architektonische Konzept in Bezug auf Platzbedarf und harmonischer Optik. Guntramsdorf ist eine Marktgemeinde mit 8941 Einwohnern und liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie im Industrieviertel von Niederösterreich. Großteils liegt das Siedlungsgebiet in der Ebene, nur die schon jahrhunderte alten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers am Rande des Wienerwaldes. In Guntramsdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergarten, Volkschule und Mittelschule, finden Sie auch eine Oberstufenrealgymnasium sowie viele Vereine für Sport und Unterhaltung. Wohnfläche: 130,00 m² Bauausführung: belagsfertig Grundstücksgröße: 956 m² Doppelgarage: 6 x 6 m Terrasse: 16 m² Die Aufschließungs- und Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,79* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Kaufpreis: EUR 428.500,- Ihr Ansprechpartner: Thomas Eber Immobilienberater 0664/9267666 Die abgebildeten Visualisierungen/Symbolfotos enthalten aufpreispfichtige Elemente. Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161812