Liegenschaft mit unikatem Charakter - Landegg

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in Waldlandschaft und nur über eine private Zufahrt erreichbar. Diese Weitläufigkeit (ca. 8.100 m²) ist prädestiniert für Naturliebhaber und Menschen, die Abstand von üblichen Wohngebieten suchen um die Ursprünglichkeit wieder zu entdecken. Die Einzigartigkeit besteht auch darin, dass keine Nachbarn vorhanden sind. Im Umkreis von ca. 500 m unverbaubar. Das Haus wurde 2001 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Liebevoll und gemütlich eingerichtet, alles vorhanden damit Wohlbehagen gewährleistet wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster ermöglicht einen wunderbaren Ausblick auf das unmittelbare Forellenwasser. Der Kamin sorgt für kuschelige Atmosphäre und erfreut Romantiker. Abseits vom Trubel, jedoch weit entfernt von einer Eremitage, da im nächsten Ort ausreichend Infrastruktur vorhanden ist. Der Eigenwald steht für Nutzzwecke zur Verfügung und eignet sich auch bestens für Freizeitaktivitäten. Diverse Nebengebäude mit kleinem Hallenbad bzw. ein gemütliches Jagdstüberl sind weitere Pluspunkte. Besonders hervorzuheben ist die bewilligte Wohnflächenerweiterung. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien. Oberwaltersdorf und Ebreichsdorf mit Anfahrtsweg von ca. 10 Min. erreichbar (Golfplätze). Energieausweis: HWB 113 fGEE 2,59 Kaufpreis: ? 690.000,-- Tel. O699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Maklerprovision 3 % + 20 % Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/84510