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Unbefristet: Gute Raumaufteilung / Erstbezug / Lage Top Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. - Wie
 
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Unbefristet: Gute Raumaufteilung / Erstbezug / Lage Top Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. - Wie

2.080,02 € Festpreis
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11.364x Angesehen 16.Jul 2015 Beobachten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne große Wohnung in Unbefristeter Miete in begehrter Lage des 2. Bezirks. Bezugsfertig Ende Juli. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 144 m² und liegt auf den 4.OG. Optimale Raumaufteilung: (siehe Plan) Vorraum Kochgelegenheit mit Essplatz - ohne Küche 4 große Zimmer - davon 3 getrennt begehbar. modernes Badezimmer (Wanne + Dusche) mit Fenster zum Innenhof. 2 Extra WC's Teppichklopfbalkon zur Ruhigen Innenhof. Austattung: Klimaanlage, Parkettboden, Flügeltüren, Fließenboden, Gasetagenheizung (Brennwertttherme), neue, dem Altbestand entsprechende Fenster und Türen. Neue Elektroleitungen und Leerverrohrungen. Haus: Das 1900 Jahrhunderter Zinshaus befindet sich im sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Gegliederte Aussenfassade sowol die Innenbereiche sind schön saniert, dazu gehört noch ein schöner Glaslift. Lage: Dieser Lage des 2. Bezirks ist sehr begehrt. Die hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sind sehr versprechend. Billa, Hofer, Zielpunkt, Spar sowie Bäckerei und Apotheken, Banken sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Sowohl Schulen und Gymnasium sind im nahem Umgebung zu Fuß zu gelangen. Öffentliche Anbindung: Die perfekte Anbindung führen Sie schnell ins Zentrum. 2 Straßenbahn zur Schwedenplatz, 5A Bus. U2 Taborstraße, 5 min ins City. Der Augarten und Karmelitermarkt sind auch in der Nähe. Monatliche Miete Brutto: 2.080,02 ? - Unbefistet. Nettomiete: 1.625 BK.: 251,95 Lift-Bk.: 13,98 Ust.-10%: 189,09 Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, EMAIL, TELEFON) beantworten können. Kaution: 6.500 ? Provision: 4.538,23 ? inkl. 20% Mwst. Mietvertrag Vergebührung: 812,12 ? Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Alperovits Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: 0660/ 380 7232 Email: [email protected] Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1625 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?292,52 Umsatzsteuer ?162,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2080,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA

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1020 Wien,Leopoldstadt
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