Sonnige Altbauwohnung in aufstrebender Lage nähe Augarten - Wien,Leopoldstadt
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Sonnige Altbauwohnung in aufstrebender Lage nähe Augarten - Wien,Leopoldstadt

359.000 € Festpreis
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15.916x Angesehen 07.May 2015 Beobachten
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine große 3 Zimmer Altbauwohnung in aufstrebener Lage im 2. Wienerbezirk. Die Wohnung folgendes aufgeteilt: 2 Schlafzimmer 1 große Wohnküche 1 Bad mit wanne und Dusche 1 WC 1 Abstellraum Vorraum Kellerabteil Die Wohnung ist Top Saniert sowohl auch das Haus wurde Generalsaniert, ein neuer Lift ist schon in betrieb, Stiegenhaus erneuert, Neue Leitungen, die Fassade wird neu ausgemalt. Sonnige Lage, es kommt viel Sonne in der Wohnung herein - Himmelsrichtung: Nord/ Ost Gute Infrastruktur mit Geschäfte zum täglichen Bedarf wie Billa, Hofer, Apotheke, sowie auch Schulen, Kindergärten und Allgemein Ärzte befinden sich im nahem Umgebung. Gute Verkehrsanbindung mittels Straßenbahn 2, 5, führen Sie schnell zur Schwedenplatz und Praterstern. So steht Ihnen auch die U2 - Taborstraße in ca. 6 Gehminuten zur Verfügung. Der Augarten für Sport und Entspannung befindet sich auch gleich in der Nähe. Kaufpreis: Der KP für diese Wohnung beträgt 359.000? - Verhandlungsbasis. Beriebskosten: Die Bk Brutto inkl. Reparaturrücklage sind mit 2,5? pro m² geschätzt. Energieausweis wird vorgelegt. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Alperovits Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: 0660/ 380 7232 Email: [email protected] Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at

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