HIGHLIGHT IN OTTAKRING! Erstbezug - 3-Zimmer Neubauwohnung! - Wien,Ottakring

Es wurde viel Wertgelegt bei der hochwertigkeit der Sanierung der 3-Zimmer Neubauwohnung. Die Höhe der Türen beträgt 2,40m, in beiden Schlafzimmern sowie in der Wohnküche sind TV-, sowie Internetanschluss vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1965 im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 62 m² - Eingangsbereich: Sicherheitstür - Vorraum: mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet. - Wohnküche mit Essbereich: mit wunderschönen Echtholzparkett und neuer Einbauküche sowie einem Esstisch ausgestattet. (inkl. Küchengeräte, Dunstabzug) - Schlafzimmer: mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet. - Kinder-/Schlafzimmer: mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet. - Badezimmer mit WC: mit edler Ausstattung sowie einer Bodengleichen Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen ausgestattet. - Fenster: Alu Doppelverglast mit Innenrolladen - Heizungsart: Gasetagenheizung (Neue Junkers-Therme) - Betriebskosten: ca. ? 162,11,- inkl. Rücklage und Ust. - Keller: ca. 3 m² Die Wohnhausanlage bietet viel Grün und verfügt über einen Kinderspielplatz. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten (Warteliste eintragen). Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Thaliastraße - Koppstraße - Rohrauerpark - HTL-Ottakring Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 46 ist in nur 450m zu erreichen und in 3 Stationen erreicht man mit jener die U6 Thaliastraße. - Straßenbahnlinien: 9, 46 - Autobuslinie: 48A - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung KAUFPREIS: ? 219.000,- Betriebskosten: ? 162,11,- brutto (RR und Ust) Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at